1号楼1601有人买了没有。我定的，怕他们一房多卖，我问一下

什么情况？

找开发商 他娘

怎么防止一房多卖呢？

第一招是查看证件。我们在此呢也提醒消费者，买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。

第二招呢，就是按揭买房。买房时，即便是您手中有充裕的现金，也**好不要一次性付款。

这第三招也就是**重要的一点，在和与开发商签订了《商品房买卖合同》后，要立刻让开发商在网上进行合同备案，随后及时到房地产管理部门申请预告登记。
这样一来，就保证了您对于房子的所有权。任何人未经您同意，对您的房产没有处分权。《物权法》第20条就对这个预告登记制度有详细的规定。从这个意义上来说，进行了预告登记可以制约开发商一女二嫁、一房多卖。

不过，如果确实遇到了开放商一房多卖的情况，那么应该如何用法律武器来维护自身的权益呢?

现在普遍认为房屋也是消费品。
如果房地产公司出现了欺诈行为，您就可以依照《消费者权益保护法》第49条规定，起诉和您签合同的公司，要求它给予‘1+1’的双倍赔偿。

另外按照《刑法》规定，“一房多卖”的房地产开发商至少要处以三年以上的有期徒刑，并处罚金或没收财产。
您可以以合同欺诈罪，向公安机关报案，从而维护自身的合法权益。

一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。

通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：

(1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违***公共利益，导致合同无效。

(2)

开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。

开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，

装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。

二、置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。

三、开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。

依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：

(1)逾期交房超过一定期限。

(2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。

(3)由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。

你可以到丰润区政府去找区长。因为这是他们行政不着为给老百姓造成的损失，他们有责任的。康迈的房子在那里干这样久了，他们为什么不去管，让康迈家园卖房子，在没有任何手续的情况下允许他们卖，这个责任就是他们的。
因为区政府这一帮人拿的是老百姓给他们的钱，他们吃老百姓的吃饭，就必须应该尽他们在职责，就是一条狗吃了饭也要叫几声的