重庆现在在售的小户型楼盘有哪些？

“麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的**重要的特点是低总价、低**，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。 首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点： 1、总价低、**低、月供较少。 小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其**也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上**便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。 2、投资回报率和增值潜力较高。 （1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。 （2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。 （3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。 （4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。 3、区位条件好，交通方便。 多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

盛世嘉园（** 论坛）。

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中泽居2室2厅1卫1厨88㎡户型,全款约49万元，详情咨询400-660-3885转80126。

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西安小户型面积在50-100平不等，价格实惠，**适合刚需购房群体。西安十大小户型楼盘，户型小，质量不打折扣，配套全面，近期交房或者已经交房，即买即住，风险小。 西安新房小户型 渭城风景(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间：2011-6-12一期已开盘 入住时间：一期2013年年底 价格：均价3500元/平方米 动态：渭城风景在售房源面积为50-140平米，均价3500元/平米，全款93折，按揭96折优惠。一期预计2013年年底交房。 优惠折扣：全款93折，按揭96折 渭城风景效果图 渭城风景位于泾渭新区金三角双水岸地带，泾渭双河绿水环绕。东临香港香江集团﹤泾渭分明旅游度假区﹥，西接长庆锦秀苑。由陕西惠尔地产集团，西安当代实业有限公司开发，项目占地：113.45亩，总建筑面积：23.15万㎡，容积率：3.06，绿化率40%，采用澳式风格设计。渭城风景项目分三期开发，现在开发的是一期，面积从80㎡-150㎡，户型从两室到四室。渭城风景小区采用封闭式管理。人车分流，配有大型地下停车场，24小时保安巡逻，户户可视对讲，同时还安装有红外监控、闭路监控。渭城风景，景观是澳大利亚CGN公司设计的，以中央绿地景观为主，楼间组团景观绿地为辅，由活水系将他们串为一体，同时采用**低多层次景观设计。渭城风景小区还配有1万多平米的泛会所商业街区，能满足您的日常生活所需。小区周边的配套也非常成熟。医院、**、超市、银行、酒店等全部都有。 高科绿水东城(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例) 开盘时间：2011-10-23一期已开盘 入住时间：**早2013-8-31 价格：均价5800元/平方米 动态：高科绿水东城在售期房，房源面积82-140平，均价5800元/平，全款96折，按揭98折优惠，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米，预计2013年8月底交房。 优惠折扣：全款96折 按揭98折 高科绿水东城效果图 高科绿水东城是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的首个精品生活社区。该项目位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，紧邻地铁1号线首发站；总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质，高科绿水东城项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。高科绿水东城项目首期开发的5号地由4栋高层组成，户型面积涵盖82--86平米的纯南两室、120—125平米紧凑型三室、133—141平米舒适型三室等多种户型。项目将建设成为具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区，营造一个高尚的、自然的、生态的具有北欧风格元素和人文关怀的景观社区，打造一个开拓性的人居生活样板。 林河春天(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间：2011-09-24一期开盘 入住时间：2013-3 价格：均价5300元/平方米 动态：林河春天在售房源面积80-117平两室三室，均价5300元/平米，起价4370元/平米，可接受按揭，按揭**30%。 林河春天效果图 林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东**优性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合**美丽的园林景观、建筑**合理的房屋内容，打造**宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的**，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。 美佳苑(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例) 开盘时间：2011-5-4一期开盘 入住时间：2012-1-15 价格：均价5300元/平方米 动态：美佳苑现房在售，月底交房，现推出部分特价房源，4998元/平米起，房源面积有99平两室和136平三室，均价5300元/平米。 优惠折扣：特价房4998元/平米起 美佳苑位于纺织城纺正街，门外纺织城公园，前接纺正街商圈纺正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休闲、娱乐、购物、教育、医疗资源丰富，总建筑面积22186平方米，容积率6.8%，绿化率38.5%，市政集中供暖，地辐热采暖。美家苑距地铁1号线堡子村站500米，未来6号线地铁站口仅300米交通便利；门口50米即三厂公交车站。正可谓：出门入街，出街入市、恰又隐入街内享一方安宁；美佳苑高层住宅楼，还您一个恬逸的家。 公园新世纪(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间：2010年4月2日一期已开盘 入住时间：2012-08-31 价格：**低价3680元/平方米 动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。全款97折，分期无优惠，目前不能按揭。项目预计2012年底前交房。 优惠折扣：全款97折 公园新世纪效果图 公园新世纪位于城西天台路西部车城南300米路东，项目建筑面积18万平方米，社区容积率4.5，绿化率35%，社区人车分流，地上、地下设计多停车场。公园新世纪社区配备双语幼儿园、健身休闲广场，多个中心景观花园，社区高品质商务会所，内设棋牌、茶艺、娱乐休闲、商务健身等多功能配套。公园新世纪一期，规划建设多层花园洋房、格调多阶错层、高速电梯小高层，多种业态组合、十余种舒居户型供您选择。 融尚·第10区(论坛 动态 团购 户型图 装修案例) 开盘时间：2011-12-04一期已开盘 入住时间：2013年年底 价格：均价7600元/平方米 动态：融尚·第10区，项目五证齐全，在售房源面积为37-127平米，参考均价6900元/平起，全款97折、按揭99折优惠，预计明年年底交房。 优惠折扣：全款97折、按揭99折 融尚·第10区效果图 融尚·第10区项目一、二期占地约66亩，地上建筑面积约26万㎡，绿化率31.68%，总户数3720户，其中住宅总计1522户、公寓总计2198户。融合融尚地产3年积淀，创明德门板块标杆项目。融尚·第10区项目地处西安房地产传统开发热点的区域——城南板块范围内，朱雀路西侧，青松路南侧，距二环直线距离不足1公里，仅靠烈士陵园公园，区域人居氛围十足，周边路网纵横，交通发达。一、二期项目有9栋高层产品与2栋综合商住公寓楼组成，立面设计汲取现欧美流行的art deco建筑风格与现代时尚风格设计手法相结合的方式，创造出“典雅、时尚、独具个性”的新现代主义高层建筑风格。拥有以“新加坡风”为主题风格的热带内部景观资源，便于互动，旨在营造出生机勃勃的生活气息。高品质配套幼儿园教育用地，为本项目提供优良完善的教育配套。

购买挑高小户型注意事项三：挑高小户型隔层的做法一般有两种：一种做法是在墙两边打洞穿槽钢，用工字钢或者槽钢搭起骨架，再用角铁把它们连接好，上面铺阻燃木基结构板（或毛板），下面铺设防火石膏板。这种隔层占用空间多，震动大，而且不隔音。另一种做法是采用混凝土现浇楼板，这种隔层较薄（10厘米左右），下层不需要吊顶，占用空间少，而且震动小、隔音效果好。目前多数挑高小户型制作隔层都采用工字钢或者槽钢，价格一般在多350-400元／平方米，一套六七十平方米的挑高小户型制作安装隔层的费用上万元。隔层制作安装必须由具有钢结构或建筑物加固改造专项施工资质的施工单位承担，并且所用钢材质量应符合国家标准规定的要求，保证抗拉强度、伸长率、屈服冷弯实验和炭、硫、磷的极限含量。如果一味贪图便宜，由一些不具备资质的施工单位制作安装隔层，所用钢材质量又达不到国家标准，很可能为将来埋下安全隐患。为了保证隔层的质量，有的开发商提供制作安装隔层的后期服务，出面找专业公司设计，并推荐有资质的施工单位施工，不失为一种很好的选择。除去隔层制作安装费用，业主还需要为安装楼梯支付一笔钱。由装潢公司打制纯木楼梯价格一般在5000元上下，视木头的材质好坏价格有所区别。焊接楼梯价格也在5000元左右，分单梁和双梁，双梁的贵一些。而拼装楼梯只要装修前量下尺寸，然后设计，装修**后阶段现场拼装一下就行了。拼装楼梯一般均为13踏，随着龙骨、梯板，扶手这三种构成的变化配置，会有不同的价格。美步捷步等名牌楼梯价格在15000-20000元之间，踏步木为欧榉。非名牌拼装楼梯价格一般在8000元左右，踏步木有柳桉（据说容易开裂，是**便宜的）、金丝柚、榉木、橡木等。普通不锈钢拉丝的扶手一般不加钱，如果加装钢化玻璃则要多掏几千元。楼梯的样式不同，价格也不相同。l型的**便宜，其次是螺旋型和弧形购买挑高小户型注意事项四：挑高小户型多为南北条形或典式形态，朝向东西南北都有，朝西的户型夏天西晒非常厉害，而朝北的户型则终年见不到阳光。一般情况下上层会隔出两个房间，由于只能依靠单面落地窗采光，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，通风也不流畅。卫生间一般也是暗卫。挑高小户型还有一些难以解决的先天问题，有的没有厨房，只有一个开放式灶台，炒菜时油烟无法排出室外；有的没有阳台，如果不能在窗台上安装晒衣架的话，湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。对于商住两用的挑高小户型楼盘，由于部分户型用于商业，肯定会有很多非业主身份的人员进出，将严重干扰住户生活，带来噪声、安全等一系列问题。这些商住两用楼盘物管费较高，水电费价格也是按照商业标准缴纳。

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