贷款买房要查看个人信用记录，影响信用记录的因素有哪些？

个人征信有不良记录，能不能贷款要视情况而定。

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携带自己的身份证到昆明市威远街的人民银行右侧大厅的个人信用查询处就可以查询了。由于近期查询个人信用记录的人较多，因此需要查询信用记录的购房者**好提前复印一张身份证复印件，这样办理起来的速度就会快一些，**多5分钟便可知晓结果。 操作步骤为：1、个人信用查询者先将自己的身份证复印件给工作人员。 2、工作人员在身份证复印件的背面打印出需要填写的资料。 3、需要填写的内容为查询人的姓名、身份证号、居住地址、电话号码、邮箱以及查询事由等内容。 4、填写好后交给工作人员即可。 如果没有办理过信用卡，一般个人信用记录就是空白，而如果办理过信用卡或者在使用信用卡，个人信用报告就会显示出个人姓名、证件类型、证件号码、查询时间、报告编号、报告时间、信贷记录、公共记录和说明等内容。其中“信贷记录”一栏，包含信用卡、住房贷款和其他贷款记录。

你好，个人征信有不良记录，能不能贷款要视情况而定。　　通常情况下，累计逾期达到6次或连续逾期达到3次，银行都不会发放贷款，但是银行也会具体查看客户的逾期时间和拖欠金额，以此判断客户是无意逾期还是恶意拖欠。如果逾期时间较短或欠款金额较小，且非连续逾期，一般会被认定为无意逾期，不会影响银行发放贷款;反之，则会被银行视为“污点”客户，拒绝放贷。　　希望我的回答对你有所帮助。

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主要应该是信用卡逾期消费吧。

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　住房公积金商品房贷款　　★贷款申请条件　　1、工作并在中心缴存住房公积金的职工。　　2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。　　3、购房的**款比例不低于20%。　　申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款**比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。　　4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。　　5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。　　6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。　　7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。　　★应提供贷款要件　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各4份（A4纸双面复印，下同）。　　2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。　　4、住房公积金储蓄查询卡。　　5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。　　6、商品房销（预）售许可证复印件2份。　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。　　8、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记表原件1份。　　9、**款收据及全额发票原件及复印件各1份。　　10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。　　以上材料仅为中心、担保所需要件。　　★准贷时限及房源规定　　借款人在签订购房合同和交纳**款之后准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。　　★贷款额度、比例与期限　　申请人一方缴存住房公积金，贷款的**高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的**高限额为40万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的**高限额为50万元。且贷款总额**高不得超过商品房成交价的80%。贷款的**低期限为1年，**高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。　　针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款

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