听说贵阳楼市有一个超级大盘【花果园】，想了解下花果园对贵阳楼市和房价有什么影响？

• 144****2216 贵阳所销售的超级大盘都已经销售过半，以花果园项目为例，2011年和2012年已经连续两年蝉联全国销售冠军，单月**多可卖出一万一千多套，这个数字相当于近期北京全市单月新楼盘销售的总和。
  而价格方面，2011年以来，几个热销的超级大盘在贵阳打起了价格战、营销战，价格一降再降。统计数据显示，2006-2011年，贵阳楼市成交均价从2775元/平方米上涨到2011年的4918元/平方米，但2012年下浮至4670元/平方米，主因就是花果园和未来方舟的价格战，而目前贵阳市实行买房落户的政策，这也吸引了很多贵阳周边的客户前来买房。 2013-01-23 10:54:35
• 153****5003 贵阳总建筑面积超过100万平方米的超级大盘，至少有13个，除了花果园，还有中天未来方舟、金阳新世界、中天会展城、美的林城时代、中国铁建国际城、保利公园2010等。正是因为这些超级大盘，向市场供应了海量房源，2012年整个贵阳的商品住宅成交均价，被平抑在4577元/平方米的低位。房价便宜，让更多老百姓圆了住房梦。据统计，2012年贵阳商品房住宅共成交100295套。总体上来说让贵阳房价低了蛮多的，相对其他城市来说。 2013-01-23 10:51:43
• 137****8448 花果园是一个大规模的老城改造项目，总建筑面积达1830万平方米，当时光是拆迁就拆了2万多户，未来规划入住30多万-50万人。
  它不像南京的大盘都位于新区或郊区，它位于贵阳一环和二环之间，属于未来的市中心。它也不像南京一些开发商捂地囤房、等着涨价，它是敞开供应新房，所以价格也很便宜，2012年成交均价只有4290元/平方米。 2013-01-23 10:49:12