住宅朝向重要吗？

在买房子的时候，人们首先会考虑的，就一定是地理位置。毕竟如果处一个好的地理位置。那么将来的工作生活就非常方便。而且更重要的事情是，如果家里有一个孩子，那么附近有**的话就会很省心。其次再考虑的，那么就是房子的朝向了。关于这一个问题，有的人喜欢东户朝阳的房子，而有的人都会喜欢西户的房子。那么，到底哪一种选择会更好呢？关于上面提到的这个问题，不同的人大概会有不同的看法。那么大家就一定要认真考虑，不要盲目听从售楼小姐的建议。就大多数的人的观点来说，他们更倾向于东户的房子，东户的房子朝阳，因此他早上的采光度会更好，而且紫气东来，东户的房子会更加让人有朝气，还会给人带来好运。西户的房子相对来说，早上采光就差一点，那么在夏天的下午经历西晒的时候他可能就会非常的炎热。不过，西户的房子也并不是完全没有优点的。那么相比夏天的炎热，它到冬天的时候就会比较温暖。所以说如果你畏寒的话就可以考虑一下户的房子。反之，如果你畏热，就可以考虑东户的房子。

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我国地域广阔，北方及长江流域冬季寒冷，人们喜欢选择中间户型，更节能保温；在南方地区，因为纬度低，太阳直射角度高，一些朝北的房子也会有不错的光照，而且南方地区于冬季比较短，人们对阳光的需求和北方地区不一样，对住宅的朝向要求也比较宽容。而有些地区因为地理位置的因素，略微南偏东或南偏西的住宅的综合舒适度比正南朝向的住宅还要好。有些朋友讲究风水，自然会对房屋朝向的选择另有讲究。因此在选择房屋朝向时，还是需要把建筑形态、周边环境、个人的需求和当地的地理位置，全年的气候状况，日照情况等情况结合起来综合考虑。

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买房子的朝向相对而言还是比较重要的，不同方向都有优缺点：①朝北的房屋如果全部都是北向的房屋，那么基本上是晒不到太阳的，对于老年人来说尽可能不要买这类房屋，但是这类房屋还是有一定优势的，比如价格方面是比较便宜的。②朝西的房屋这类房屋西晒相对来说是比较严重的，尤其是夏天的时候，房间里会比较闷热。但是如果是爱睡懒觉的人，西边的房子其实也挺不错的，因为早晨的时候晒不到太阳，能够睡得更好一些。③朝东的房屋早晨太阳会在七八点钟的时候照进客厅或是卧室，日照的时间相对来说比较短一些，但是这类房屋的第一缕阳光就能晒到自己，尤其是在春天或者是冬天，特别的舒服。④朝南的房屋比同类型的房屋价格会更高一些，日照时间是这些朝向里面比较长的，而且这类房屋如果是南北通透的情况下，采光也很好。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型

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