算一半的面积还是全部面积要看相关的产权范畴，也有一些开发商的计算方式不同，所以不能一概而论，来说在主体结构内的阳台是按照全面积进行计算，对于主体结构外的阳台按照1/2进行计算。也要看自身房屋的具体设计情况，但是一般来说如果存在露台的话，是不计算在建筑面积之内的，像一般的落地飘窗，不封闭都算一半的面积。 那绝大多数的开发商对于阳台部分的面积都是按照一半进行计算，而且现在比较有争议的地方，主要是针对于主墙部分的结构是否是阳台而进行区分，所以在购买房屋的过程当中，需要和房屋销售人员做详细的咨询，同时在签订购房合同的时候，也要对房屋的面积进行反复的推敲，在进行交房的过程当中，也可以聘请专业的住房人员，对于房屋本身的面积进行测量。
阳台面积是全送还是送一半算一半，还是压根不送，算全部面积？
141****1436 | 2013-01-16 10:57:21
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142****4228 这个得看房开方的操作方式！有些是按半面积算的，有些是按全面积算的。 2013-01-16 10:58:48
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158****2870 全封闭阳台按全面积计算，未封闭的阳台按一半的面积计算。 2013-01-16 10:58:42
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152****3533 一般不封闭的阳台面积是以实际面积的一半来计费的，而阳台空间高度达到或超过两层楼的，其面积就不计入房屋的建筑面积了。 2013-01-16 10:58:23
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在主体结构内还是主体结构外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。封闭阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。多使用塑钢或断桥铝窗户
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算一半的面积还是全部面积要看相关的产权范畴，也有一些开发商的计算方式不同，所以不能一概而论，来说在主体结构内的阳台是按照全面积进行计算，对于主体结构外的阳台按照1/2进行计算。也要看自身房屋的具体设计情况，但是一般来说如果存在露台的话，是不计算在建筑面积之内的，像一般的落地飘窗，不封闭都算一半的面积。那绝大多数的开发商对于阳台部分的面积都是按照一半进行计算，而且现在比较有争议的地方，主要是针对于主墙部分的结构是否是阳台而进行区分，所以在购买房屋的过程当中，需要和房屋销售人员做详细的咨询，同时在签订购房合同的时候，也要对房屋的面积进行反复的推敲，在进行交房的过程当中，也可以聘请专业的住房人员，对于房屋本身的面积进行测量。
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《建筑工程建筑面积计算 规范》GBT 50353-2013规定：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高 在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围 水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高 在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在 0.45m及以上的凸（飘）窗不计算建筑面积。
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阳台面积按一半计入建筑面积，阳台面积不在公摊面积之列
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