该人员是从建筑工程安全角度给出的7米，但是从规划角度，我们首先要考虑相邻空间权、日照、消防等因素；其次才是施工安全，这主要是从建筑角度考虑的。消防：高层建筑与其他建筑之间的消防间距不小于13米，高层建筑与多层建筑或裙房之间不得小于9米，同时必须满足相应的建筑防火设计要求。相邻空间权：假设那个墙是两小区之间的宗地分隔线，那么退让宗地线也有一定要求，各地区的退让要求是不同的，但必须退让出消防通道的距离，消防通道不得小于4米。并且一般要退让消防间距的一半，即6.5米。日照：各地日照退让间距差别较大，北方城市超过1.5的有很多，南方城市0.8的都可以过，若按0.8退让，则B栋需退让A栋至少0.8*16=12.8米。现在也有地方不用日照退让，而采用日照软件的。那样就需要看日照分析图，但对南侧建筑没有影响。以上退让要求必须同时满足，取大值。其实对你来说，只要他退出了消防间距，在规划方面对你就没有影响，对他自身的影响会更大。而且施工的时候，施工范围肯定比建筑红线范围要大，如果按两层地下室建设的话，一般要多出2米左右。具体要看其施工流程。就工程而言无论在什么地区，地下室的建设肯定会对周边多层建筑的地基产生一定影响，但是只要按规范操作，影响都可以控制，不会造成什么严重后果。你现在主要做的就是观察地下管道、建筑墙体和地基，在对方施工过程中是否有破损或者开裂的情况。
全部3个回答 >房子前面又盖高层， 影响房子采光算侵权吗？
132****3619 | 2013-01-14 10:17:05
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131****2249 其实这采光权侵权认定的有以下两种情形：一是新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准；二是采光虽合乎国家日照标准，但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准属于侵权。国家日照标准，《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”如果你觉得自家采光低于这个标准，可寻找规划部门进行测算鉴定，如果构成前述的两种侵权情形，你有权要求在建高层的开发商停止侵害，排除妨碍。 2013-01-14 10:18:48
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145****0132 算的，根据《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第89条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 2013-01-14 10:17:49
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我国规定**低标准：住宅间距应该保证被遮挡住宅建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间。
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在农村盖房子可以把地方稍微放大一些，农村的制度要相对松散些，所以就可以有更多的方案把房子盖得好看又时尚。中国讲究对称美，盖的房子大多都是方方正正，有棱有角的，看着端庄，大气。而西方国家的房子就要显得更霸气，更有风格艺术美。所以建议来个中西结合，既不失中国的对称美，也不缺时尚美。
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可以把厅放在**左边上，把两个房间放在右面的南面，一个房间放右面的北面，北面的可以做客厅，南面两房的左面可以做个小饭厅； 或者三个房间都放在南面，把厅做东西走向；或者可以多了解下房型，再根据土地面积来设计一个合适且合理的房子。**好先设计一个想要修的户型图出来，可以把三个卧室房子一起，客厅和餐厅单独出来，达到动静分区的效果。
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在农村盖房子可以把地方稍微放大一些，农村的制度要相对松散些，所以就可以有更多的方案把房子盖得好看又时尚。中国讲究对称美，盖的房子大多都是方方正正，有棱有角的，看着端庄，大气。而西方国家的房子就要显得更霸气，更有风格艺术美。所以建议来个中西结合，既不失中国的对称美，也不缺时尚美。
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