及时拿到产权证 如果你购买二手房是为了投资,那一定要买有产权的二手房,并且按规定缴纳应缴的税费,进行产权过户手续。只有你拿到了房屋的产权证,你才可以合法地出租、出售,甚至办理抵押贷款,为以后更换新房提供有力支持。
全部4个回答 >婚房选购哪些住宅风水要特别当心?
155****5331 | 2013-01-11 14:54:44-
148****8201 大向吉则吉,首先要看峦头-外环境。峦头是指室外山水的形势,看山水形势之有情无情。阳宅家居风水首重峦头,其影响近乎一半。因为房子不是孤立的,故此我们要研判它附近的楼房,大厦,山形,地貌,由其是周围1000米之内的物体,建筑。 选房应尽量避免选择靠近立交桥,高压电塔,加油站等,因为这些事物所产生的噪音、电磁波等不但会令居住者感到烦躁不安,甚至会对建筑物风水财气等产生极大冲断作用,对住户身心健康及财运官运都不利。此外大门正对电梯或楼梯,是犯冲,本来住宅是聚气养生之所,如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去,可谓大忌。如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。 2013-01-11 14:55:33
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147****9667 一般来说,婚房需求群体的年龄多在26至32岁之间,其中大部分人还处于事业的初级阶段,收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支持并向银行贷款才能实现买房梦想。因此,对这部分购房者来说,对住房的区域无过度苛求。但据来自某楼盘售楼处的王***说,现在的年轻人特别关注房屋的风水问题,即使选择小户型也会对户型、朝向做很详细的询问,很多购房者都表示选择婚房本身就是喜事,所以当然要选择一处风水好的居处,不但有利于夫妻关系同时也可有助事业发展。 2013-01-11 14:55:22
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148****0193 1.婚房卧室里面不宜放花草,水栽植物,鱼缸等老人们曾说,像花草,水栽植物,鱼缸啊这类的“水”气太旺的东西**好不好放在卧室。如果摆在卧室容易将小两口的爱情之火浇灭。你也不想,这边刚刚新婚,那边激情已经燃烧殆尽了吧,还是小心为妙。2.婚房卧室里面镜子不能对着床这个禁忌相信很多人都知道,但你知道究竟是为什么么?答案就是早上起来人通常是比较丑陋,也许你旁边的妻子卸掉装后,一觉醒来,就跟贞子***的容貌差不了多少。唉,为了你跟他的安全,镜子还是拿远一点吧,吓坏了亲爱的可就不好啦。3.婚房装修要“婚房漆”现在娶个媳妇不容易,好歹都得花个十万左右吧。万事俱备,只欠东风,这婚房的装修可是那临门一脚,马虎不得。涂料的选择尤其重要,要不然整个室内空气污染,小则危害健康,大则不治之症,还会祸害下一代,提醒您一定要谨慎再谨慎啊。不过现在有的厂家推出了“婚房漆”就挺适合新房装修,净味环保。4.婚房布置颜色禁忌过艳虽然是婚房,颜色也不要一味的追求喜庆,大红色尽量少点使用,应多以柔和的颜色,简单的布置为主。红色是很激情啦,但小两口是过日子的,太过艳丽的颜色容易让人产生疲惫感觉,又怎么休息的好呢?5.婚房卧室床下不要堆积杂物卧室床下禁忌堆积杂物,床下往往是不太透气的阴暗处,放上杂物,容易受潮发霉或滋生细菌,另外平时也难清理,造成卫生死角,小媳妇打扫的时候也麻烦。而且从气场上面来说,床下堆积杂物,容易影响个人气场,会做噩梦,睡眠质量不佳。6.卧室禁忌电器过多,尤其电视正对床脚婚房内**好不要摆放太多电器,一台电视机足矣。卧室里面电器过多,在风水上称作“火宅”,影响健康的同时夫妻也容易发生口角,为了小两口的甜蜜幸福不吵架,还是注意注意吧。而且现代医学理论指出电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环,容易引发疾病哦。 2013-01-11 14:54:58
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错门相对 厕所门不能对着卧房门,厨房门不能对着大门……太多门相对的事情搞得我们很烦,有时候户型结构就是这样,设计师就会建议把门稍微错一点,这其实是极度错误的! 要么就挪到彻底的不对,要么就就正正对应,一定不要“稍微错一点”。如果万一相对怎么办?只需要把两扇门的颜色、大小做成一样的就可以了,完全没必要去改。 有特殊情况如厕所门和卧室门相对的,把厕所门改成推拉门,然后在推拉门里面装上珠帘,这样就没问题了。
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所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同的履行,是作为债权担保而存在的。在买卖合同中,只要约定了定金条款,如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说,如果支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约,则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中,定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后,才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质,是否有权收取定金。在不具备资质的条件下,开发商如果因为市场的原因,提前向社会发售房产,则买受人认购时交纳的只为保留金,客户随时可以选择退房,保留金如数退还,对客户的约束力较小。如果客户不想买了,即使收据上写的是定金,从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人,应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分,起不到担保债权的作用,在开发商违约不签定合同的情况下,无法得到双倍的返还。
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现在一般房子的户型都还算可以的。坐北超南什么的
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其实春季买房选房跟平时买房是一样的,**重要的是看房子是否适合自己。看房要从交通、环境、户型、房屋质量、周边生活设施等方面一一考量: 第一, 从交通看居住出行的便利度。 第二, 看小区环境的舒适度。现代社会人们工作压力日益加大,家成了人们缓解生活压力的**好地方。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温馨的**好开始。所以,看房首先应该关注小区环境。选择环境,首先要考虑小区绿化率,虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标,但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视。一般来讲30%~40%的绿化率可以保证小区的环境品质,并且没有占用太多的公摊面积。 第三, 看房屋本身的户型结构选择户型,要着重注意采光和通风。第四,价格的合适性。所谓一分钱一分货,买房也的货币三家,追求一个性价比的。
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