南通市的住房公积金，贷款条件是怎样的？

南通市住房公积金贷款流程： l、借款人向住房公积金管理部门或受托银行提出申请，并填写有关住房公积金贷款申请表。 2、住房公积金管理部门或受托银行对申请人填写的申请表及所提供的材料进行审核，在规定的工作日内作出是否准予贷款的决定。对符合贷款条件的，由受托银行与借款人签订个人住房公积金贷款合同、房产抵押合同、还款协议等，并办理有关贷款手续。 3、对购买住房的，由受托银行原则上将贷款以转帐方式划入售房单位账户内；对建造、翻建、大修自住住房的，由受托银行按工程进度将贷款支付给借款人。

南通市住房公积金贷款申请条件有： 1、及时、连续、足额向市住房公积金管理中心指定银行开设的专户内缴存住房公积金满六个月以上； 2、具有购房合同、协议、**款凭证， 已办理房屋产权证的，产权证从发放之日起必须在一年以内； 3、建造、翻建、大修住房，需获得当地有权部门的批准，并取得相关证明材料； 4、已支付不少于购买、建造、翻建、大修建筑面积90m²以上住房的30％（90m²以下的20％）的自筹资金作为**款； 5、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 6、同意用贷款人认可的房产作抵押或有价证券作质押； 7、期房按揭贷款的，必须由市住房公积金管理中心和受托银行认定的房地产开发企业进行担保的证明； 8、贷款人规定的其它条。

只有以下情况才能提取公积金：一、购买住房提取 ；二、拆迁安置提取 ；三、建造、翻建、大修自住住房（包括居民楼“填平补齐”等）；四、偿还住房贷款（包括异地贷款）本息提取 ；五、租住住房提取 ；六、租住单位集体宿舍提取；七、火灾、洪水、龙卷风等自然灾害使自住住房受损提取；八、离休、退休提取；九、出境定居提取；十、户口迁移、工作调动离开本行政区域提取 ；十一、与单位解除劳动关系，连续两年以上（不含两年）；十二、持有残疾证（含完全、部分丧失劳动能力）并与所在单位.；十三、被判处刑罚，并与单位终止劳动关系提取；十四、人民法院判决书涉及住房公积金提取 ；十五、外来择业人员和农村进城务工人员与单位终止劳动关系提取；十六、缴存人死亡或宣告死亡提取。

住房公积金贷款的还款方式有三种：等额本息还款法、等额本金还款法、一次还本付息。

全部2个回答 >

目前南通市区已经构筑多层次的住房保障体系，实行“六管齐下”的住房保障方式，即：1、对市区低保、特困职工等特定住房困难家庭采取廉租住房实物安置方式保障；2、对无购房能力的低收入住房困难家庭采取廉租住房租赁补贴方式保障；3、对有一定购房能力的低收入住房困难家庭采取经济适用住房方式保障；4、对有一定购房能力且对购房地点有特定要求的低收入住房困难家庭采取经济适用房政策性补贴方式保障；5、对外来务工人员、新就业大学生等过渡性住房需求群体提供公共租赁住房方式保障；6、对城市被拆迁家庭家庭采取提供拆迁安置房方式保障。