买房的时，契税如何交？

如果是不超过90平要开证明。这个证明都是在房产交易所有专门的柜台开这个证明的。西区是在11楼开的。东区是在二层开的。询问处都可以解答这个问题。

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1、查询自己有几套房在网上查不到的,要到当地房管部门限购窗口查询,需要的材料是身份证、户口本、婚姻状况证明。2、只有去所在城市的房管局方可查询，网上不可能查到，因为这些涉及到个人诸多隐私以及财产，所以这些信息都是内部的。外网查不到

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每个地区对于契税的缴纳时间要求是不太相同的，有些地方规定交房之前缴纳契税即可，有些地方规定合同签订满10天就要缴纳契税，大多数的主流要求，特别是针对于购买的期房，在房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，契税的征收标准是房屋总额的3%到5%。无论是购买期房还是购买二手房，只要产生了房屋所有产权的变更，就都是需要支付契税的，一般的顺序是先进行购买，如果要申请贷款的话还要办理贷款，在审批合格进入交房流程之后，开发商会打电话通知去交契税，二手房交易的话会在办理了过户之后，直接到税务窗口去缴纳提升，所以只要等待通知，准备好契税的款项即可，千万不要拖延契税的缴纳时间，否则会影响到房屋所有产权证的办理。

契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。契税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。海南贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况：1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。2、按揭／公积金贷款：需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金＝应缴契税额＊万分之五二、公共维修基金什么时候交一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％至3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有

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90以内 90-120 120-144 144以上唯一住房分别1% 1.5% 2% 3%

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