若是结婚用的房子，房产证登记是父母名下，以后离婚这房产我与妻子还有份吗？ 　　

如果婚前男方父母出全额购买房屋,而且房产证写的男方父母名字,那么房屋所有权就是男方父母的,如果不存在继承和赠与的情况,女方和这个房屋没有任何关系,因为这个不是男方的财产,也不是婚后财产,房屋的所有权是男方父母的,女方没有任何权利要求分房产。 女方如果想在房屋上拥有权利,可以要求在房产证上加上自己的名字,这个要求去房产局办理,如果房产证上有自己的名字,那就能以共有的名义,在婚姻破裂后要求分割房屋。

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如果你的房产还有按揭贷款未还完，在你们婚姻期间要继续还银行贷款，那么如果离婚，婚内所还贷款的一半应该看做是你未来老婆对你的借款，你要将该部分在离婚时返还给你的老婆，并且还要承担同期银行贷款利息。

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你们签的协议，约定财产归属即可。只要您丈夫同意，怎写都可以。法律依据 中华人民共和国婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

房产证只写老公的名字妻子是否有份，需要分为三种情况，第一，婚前如果是两人中的某一方**买房，在结婚之后夫妻双方一起还贷，双方协议补偿的房屋归**方，并偿还另一方共同还贷款及补偿房屋增值部分；第二，一方父母出资为子女购买，房产证上只写了儿子的名字，那么房屋属你老公。第三，如果婚后夫妻共同出资的，应还是夫妻共同财产。双方家长购买的不动产，那么这种不动产就被认定为是双方按照自己的家长出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。

需要房产证上本人出面才可以贷款的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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