男女朋友，因在关系比较好的时期，共同购置了一套房产，但是分手后，该房产该如何分割，**款是男方出的，但月供是两个人一起还清的，请问这种情况该怎么办？

1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了.2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.

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首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。

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现在的情况，房管局是不会同意你变更为你一个人的产权的，这牵涉到税费的问题。因为你们只是朋友关系，而非夫妻，如果是夫妻离婚，凭离婚协议是可以变更的，免税。但就你们的关系是需要纳税的，也就是需要缴纳你女朋友所占产权比例的税费。所以你只有先领取和女朋友共有的房屋所有权证，然后再去办理一半产权的过户手续。

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男女朋友可以一起买房，通常分为三种情况：1、其中一方单独支付**，双方进行贷款的负担。2、双方或者是一方父母支付房屋的**款，双方进行还贷。3、双方各自进行出资，并且共同支付**款以及贷款。未婚的男女共同买房需要注意以下3点：1、无论是购买新房还是购买二手房，房产证上应当体现出男女双方共同的名字，而且事先应当商量好具体的份额以及配比，双方可以按照各自享有的份额，对于共同财产享受权利或者是承担相应的义务。2、协议的签署以及财产公证是非常必要的，万一日后有纠纷也有相应的证据，这样更好的保障双方的权益。3、如果进行贷款购房，尽量签订具体协议规定双方的权利与义务，因为如果出现一方不能按时还贷，那么另一方仍然需要对银行承担还贷的义务。

男女朋友是可以一起买房的，男女朋友如果一起买房的话，在房产证上可以写上双方的名字，这样一来这套房子就是属于双方共有的财产了。如果男女朋友一起买房的话，那么需要注意以下这些事情：①由于男女双方现在还没有结婚，所以需要弄清楚各自在房屋当中所占的权益份额。同时应该在最终的房产证上写上双方当事人的名字，若是条件允许的话，可以在公证处做一个比较简单的公证。②如果男女双方是非夫妻关系，那么在买房的时候是不可以联合公积金贷款的。因为从法律的角度来看，男女朋友之间并没有直接的法律关系，而公积金贷款也仅仅只是基于夫妻双方。③男女双方在买房的时候应明确的告知各自的家庭，关于房子的份额也应该明确，防止后续出现各种各样的纠纷。