元旦银行就要执行房贷新利率了，房贷月供会有哪些变化啊?每个月可以省多少钱？

• 148****8005 我贷了28万，20年还完，现在还了15个月了我贷时利1.1，下个月省多少钱 2013-01-06 19:19:42
• 156****4141 今年6月8日及7月6日，央行两次下调基准利率。5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.55%，这意味着5年以上房贷利率下调了0.5个百分点。 2012-12-30 09:41:30
• 157****0290 额，不要只看到省钱，还有些人压根不是和还款的啊。以下三种情况就不划算。　　1、正享受7折利率优惠的人。对于正享受7折利率优惠的房贷，贷款利率要比今年以来新办房贷要低得多。与其把这笔钱拿去提前还房贷，还不如放在银行存定期。“现在五年期以上贷款基准利率为6.55%，个人房贷打7折优惠以后为4.585%。而部分银行五年期存款在上浮10%以后，执行的实际利率为5.225%”。　　2、有投资理财意识的人。如果手头有不错的投资渠道，把这笔钱拿去投资理财，获得的收益率可能会远远高于贷款利率。　　3、还会找银行贷款的人。如果市民预计不久还会找银行贷款，此时把钱拿去提前还房贷后，一旦银行在未来一段时间资金吃紧，再找银行申办贷款的利率，有可能会在基准利率基准上上浮一定比例。 2012-12-30 09:38:32
• 155****3670 虽然不同的房贷，在降息以后月供变化不一样，但是通过事例也可以看看降息带来的月供变化情况。　　以贷款余额50万元，贷款期限还有20年，等额本息还款为例　　第一种情况：今年6月8日以前办理的个人房贷，现在执行的基准利率为7.05%，月供为3891.52元。在元旦节开始降息以后，执行的基准利率为6.55%，月供将降至3742.6元。　　这笔房贷的月供将减少近149元。　　第二种情况：今年6月8日至7月5日办理的个人房贷，现在执行的基准利率为6.80%，月供为3816.7元。在元旦节开始降息以后，执行的基准利率为6.55%，月供将降至3742.6元。　　这笔房贷的月供将减少74.1元。 2012-12-30 09:37:12
• 138****9754 公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。银行利息调整有三种形式：一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初（通常是1月1日起）执行新利率；二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常，包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种方式，也有少数银行采用后两种方式，供楼者一定要弄清楚自己的房贷调整方式，保证还款账户中有足额资金划扣，以避免产生逾期。 2012-12-30 09:36:48
• 142****2098 5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。以等额本息还款方式(每个***供相同)为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元;在2013年元旦之后，当房贷年利率执行6.55%的新标准时，借款人的月供为6353.60元，月供要比以前少333 元。即便按**低的7折利率来算，执行新利率后，房贷月供也会减少211元。假定2013年央行基准利率不再发生变化，仍以上述案例，那么一年将少还近 4000 元。 2012-12-30 09:35:34