广西可以办理商业贷款转公积金贷款吗？我于去年按揭购买了一套商品房，属于第一套房，当时开发商不允许公积金贷款，所以就办了商业贷款。现在感觉每月还款压力很大，请问是否可以转为公积金贷款？（已在公积金中心缴款2年）

您好，商业贷款转公积金贷款前提是在取得房产证后一年内提出申请。申请的条件与购商品房贷款的申请条件一致。你可在取得房产证后，将房产证、贷款合同及及身份证到我中心前台申请办理。

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广西暂时不支持商业贷款转公积金贷款

您好，我是长沙的高级经纪人刘云景慧。如果您想用公积金贷款，要看您是省公积金还是市公积金，在长沙这边，如果您的是市公积金的话，要看您之前商业贷款买的房子面积是否超过144平米，如果超过就不能用公积金贷款了，如果没有超过仍然可以用公积金贷款，属于二套房贷款；确定这个之后，还要核实您的家庭名下所有房产面积总和是否超过规定，如果在规定之内即可用公积金贷款；二套房公积金贷款：**不得低于5成，利率为同期公积金首套房利率的1.1倍。但是二套房公积金贷款进件缴税额较高。希望我的回答能帮到您。

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先看看武汉公积金管理中心刚发的通知： 一、自2012年10月20日起，二手房（首套）住房公积金贷款**高限额由40万元提高到60万元。 二、二手房（首套）住房公积金**高贷款比例为：（1）所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；（2）所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款比例不超过房屋总价的60%；（3）所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。 三、职工实际贷款额度按二手房贷款**高限额、所购住房建成时间对应的贷款比例、按还款能力确定的可偿还贷款额三项限额标准取低值确定。 四、二手房**长贷款期限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年，即男职工65岁，女职工60岁。 五、继续执行差别化住房信贷管理政策。第二套住房公积金个人住房贷款，**款比例不得低于60%，第二套住房公积金个人住房贷款**高额度不超过50万元（含）；贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。上述通知已经实行，一套房公积金没还完，可以进行第二套房的公积金贷款，夫妻双方都需要有公积金缴存，如果选择商业贷款，执行的是**5成，贷款5成，利率上浮10%起。

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目前东营市尚不能办理商业贷款转公积金贷款业务。一是商业贷款转公积金贷款，涉及转按揭业务问题，目前国家尚未有针对转按揭业务的规范标准，因此无开展此项业务的依据。二是公积金贷款属于委托贷款，如涉及公积金中心与银行间的业务衔接问题，如抵押权的转移以及转移过程中的担保问题；另外公积金贷款还有额度限制等等，故若要办理商贷转公积金贷款，受到诸多外部条件的限制。目前尚不具备开展此类业务的条件。

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