结婚会在杭州买房属于二套房，**不得低于60%，利率比首套房同期上浮10%。婚前如果以你配偶的名义买属于首套房
我婚前贷款买了套房，现在已经卖掉了并还清了贷款。今年我结婚，配偶无贷款无房产，我们夫妻想在杭州买套房，是否认定为二套房，**和利率怎么样？
146****8041 | 2012-12-22 11:31:46
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133****9470 是的，你妻子（或者丈夫）结婚前买就是首套房 2012-12-22 11:34:13
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141****1328 如果还没有结婚的话，还没有买房的一方婚前购房属于第一套哦 2012-12-22 11:32:41
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是第二套，是以家庭为单位的。
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符合西安限购政策就能买房的。
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如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，**在20%-30%。公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。党的系统暂时还没有那么先进。还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。
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婚后家庭名下有一套房或一次贷款记录的，再贷款买房就算二套房贷，****少6成；如果名下有两套或以上的贷款记录，那么则限贷，不能再贷款。 至于公积金贷款，在东营，只要家庭名下没有房产记录，或者将原有房产卖掉后再使用公积金贷款买房，可算首套房。家庭名下有公积金贷款记录，且名下有一套房的，属二套房贷，**、利率相应上调，第三套房禁贷。
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