请问您之前的那套老房子有贷款过不，没有的话商业贷款**3成，公积金贷款认房也认贷，算第二套，**6成。
全部3个回答 >我是外地的，09年在连云港办的社保，但是都没有缴满1年，先前新浦贷款买过一套房，卖了。现在想再买房，需要具备什么样的条件才能办到贷款，**需几成？
135****2487 | 2012-12-18 17:48:19
已输入 0 字
已有2个回答
-
135****4755 按照规定，如果你再购房属于二套房，**需要60%，而且由于你在连云港缴纳社保未满一年，所以不能办理商业贷款。但是如果你在连云港缴纳完税一年，是可以申请商贷的。 2012-12-18 17:49:14
-
134****1070 现在你买房买不了。 2012-12-18 17:48:48
连云港买房交流群-87群（384）
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
国家相关房贷政策规定：贷款只有在交保纳税地申请办理；但有些地方省市房贷政策在本省范围内也有变通，连云港、南京同属江苏；现在的房贷政策也在不断变化，建议你去连云港当地咨询房地产开放商和贷款银行，表明你的购房意愿和自身情况，他们会很清楚当前政策并且向你说明的。
全部4个回答 > -
答
深圳和哈尔滨的房产系统绝对是没联网的，不可能知道你在哈尔滨有房子。所以同样可以算一套房，不过如果你在哈尔滨的房子是按揭买的，那在银行就能看到你的贷款记录，那就不能瞒天过海了，呵呵。
-
答
你有北京5年社保或纳税证明吗，没有就只能买非住宅立项的房子。你公积金贷款算首套，90平以下可以贷8成，90平以上贷7成。
-
答
2、我的公积金以前没有用过，现在能用公积金贷款买房吗？算不算首套房？算二套房，由于你的商业贷款未还清，因此银行很可能不会给你贷款，包括公积金中心。不管你的公积金用没用过。3、这两种贷款除了利率差别外，还有什么区别？二套房、贷款次数有什么关系或限制？如果你的还款能力强（每个月而收入高） ，是可以用公积金带一部分的。二套房的**必须60%；嗲款公积金利息为先利息的1.1倍。贷款1次算二套，贷款2次算3套。3套房不能用估计贷款。
买房交流群
384
人正在讨论连云港楼市
连云港买房交流群-87群（384）
