我想在连云港市区买房，迁户，有什么要求？

买不了，其实各地的政策不一样，是否能申请贷款取决于你所在地区的政策规定。建议你咨询你公积金所在地的公积金管理中心。

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公积金新政调整知多少2017年，我市住房公积金对于贷款和提取方面都做出了新的政策调整，这次政策的调整引起了广大人民群众的反响。首先，在贷款方面，**由20%调整为30%，对购买第二套住房及以上或申请第二次及以上公积金贷款的职工家庭停止发放住房公积金贷款。第三，明确住房公积金提取和贷款政策中“家庭成员”的范围包括职工本人、配偶、享有共同产权的父母及子女；享有共同产权的家庭成员提取、贷款额度不超出其所占的产权份额。第四，在外市购买住房停止在本市办理公积金贷款业务，第五取消了商转公的业务。**后，在提取方面，职工异地购房申请提取公积金的，仅限所购房屋为职工或配偶的户籍所在地或工作所在地。其中，对于停止商业贷款转成公积金贷款的政策，很多人持不满的意见，他们并没有使用过公积金贷款，却不能申请商业贷款转成公积金贷款，对于这种情况，可以选择每年提取一次公积金的余额来偿还住房商业贷款，以减小您的贷款还款压力。新政策的调整是为了支持居民自住和改善性住房需求，加强住房公积金流动性管理，促进我市房地产市场平稳健康发展而调整制定的，建议可以随时关注我市住房公积金网站。

住房公积金缴存基数为职工本人上一年度平均工资收入（工资总额），**低不低于市劳动和社会保障局公布的**低月工资标准（目前为700元），**高不超过市统计局公布的上一年度全市在岗职工月平均工资三倍（目前为8000元）。职工月平均工资收入超过8000元的，按8000元计算，超过700元不足8000元的按实计算。机关事业单位的住房公积金缴存比例单位和职工各为10%；在各类企业（含企业化管理的自收自支事业单位）住房公积金缴存比例单位和职工各8%—12%。缴存住房公积金确有困难的单位，经批准后可以降低缴存比例，但职工和单位的缴存比例**低不低于5%。个人缴存者缴存比例为16%—24%。

一般二手房，房龄超过了30年是不可以贷款的。

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住房公积金缴存基数为职工本人上一年度平均工资收入（工资总额），**低不低于市劳动和社会保障局公布的**低月工资标准（目前为700元），**高不超过市统计局公布的上一年度全市在岗职工月平均工资三倍（目前为8000元）。职工月平均工资收入超过8000元的，按8000元计算，超过700元不足8000元的按实计算。机关事业单位的住房公积金缴存比例单位和职工各为10%；在各类企业（含企业化管理的自收自支事业单位）住房公积金缴存比例单位和职工各8%—12%。缴存住房公积金确有困难的单位，经批准后可以降低缴存比例，但职工和单位的缴存比例**低不低于5%。个人缴存者缴存比例为16%—24%。