提取住房公积金偿还贷款的条件是什么?

住房公积金偿还住房贷款本息有两种提取方式：一种是由住房公积金管理中心直接将贷款本息支付至银行，不足部分由贷款人自行偿还；一种是由贷款人直接到住房公积金管理中心提取公积金余额，然后向银行偿还贷款本息。

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提取住房公积金部分提前偿还住房贷款，借款人及配偶从住房公积金帐户内合计可提取的存储余额，应达到个人住房贷款总额的25％或达到5万元以上。

若 已办理南昌市住房公积金贷款的职工须与管理中心签订还贷委托提取协议，以还款起始月为年度提取对应月，从还款起始月起，每连续还款满12个月为一个还款年度，管理中心将按协议约定每年在年度提取对应月为各委托人代办提取手续，提取金额划转至协议约定的职工联名卡帐户内。 职工本人、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过上一还款年度实际还款本息和。 住房公积金贷款尚未结清的，职工本人、配偶以及其他共有产权人提取的住房公积金仅能用于偿还住房公积金贷款本息（含组合贷款中的商业贷款本息）。 住房公积金贷款尚有逾期的，职工本人、配偶以及其他共有产权人不得提取其住房公积金账户存储余额。

第一年提取须提供所购住房的房屋产权证（或契税完税票证）、与银行签订的借款合同书、银行出具的上一还款年度（12个月）的每期已还款明细单、还贷扣款账号；第二年以后提取须提供银行出具的上一还款年度（12个月）的每期已还款明细单。职工一年仅可提取一次，且还款满一年以上，无拖欠记录的，每年在签订的住房借款合同对应月份的次月申请办理，3个月以内有效。以前年度未提取的，不得累计提取。

偿还住房贷款委托提取公积金是指缴存住房公积金的职工自愿委托公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取公积金，并直接划转到指定扣款的个人银行帐户。