父母是济南人，刚刚退休，请问能否在杭州买房？

2010年12月，从济南市城乡建设委了解到，“十二五”期间，济南市中心城建成区面积将达到400平方公里，人口410万人；城乡一体化发展步伐加快，城镇化水平提高到72%，现代化城市基础设施体系基本形成；济南市房地产开发投资总额将达到2512.3亿元，各类房屋竣工面积将达到2840.01万平方米，住宅2278.41万平方米。 城区建设 重点抓好西部新城、东部新区和小清河滨河新区建设 据介绍，“十二五”期间，济南市在城市空间拓展方面将重点抓好西部新城、东部新区和小清河滨河新区三大新区建设。西部新城重点是搞好西客站片区建设开发，加快推进场站一体化、城市文化中心等重大项目。奥体文博片区重点强化生活居住设施和公共服务设施建设，带动210平方公里东部新区发展。小清河滨河新区重点搞好小清河沿岸综合整治和连片开发，着力打造新的城市发展带、景观旅游带和生活休闲带。 老城区主要以优化改造提升为重点，通过加大有关项目搬迁力度拓展建设空间。二环以内老城区以释放发展空间、重塑功能形象为重点，强力推进城市“扩大”、“长高”。同时，全面完成棚户区改造，基本完成城中村和六层以下危旧简易楼群改造。“十二五”期间，我市还将精心规划建设一批集多种功能于一身的商贸中心、金融中心、奥体中心、文化中心、枢纽中心。强力推进万达广场、九曲片区、西客站片区、大学科技园 、泺口片区、奥体文博片区等16个城市综合体项目建设，集中打造一批代表省会品位和形象的地标性建筑。 住房保障 城市人均住房使用面积提高到36.5平方米 针对市民**关心的住房问题，有关人士介绍，计划到2015年，城市居民人均住房使用面积提高到36.5平方米。我市将一方面继续遏制投机性需求，控制投资性需求，抓监控、促开工、稳房价，实施商品住房供求双向调节。加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，增加普通商品住房有效供给。加大对保障性安居工程开发建设的支持力度，积极探索限价商品房供给结构。 另一方面，加快房地产市场信息系统建设，建立房地产市场研究分析及预警制度，及时发布有关市场供求和房价变化情况的信息，稳定市场预期，引导理性消费。加强房地产信贷风险管理，严格执行房地产项目资本金要求，严禁对不符合信贷政策规定的企业或项目发放开发贷款。 同时，积极培育以节能、环保、绿色、低碳为特色的住宅产业集团。继续健全房地产企业信用等评价制度，加强开发企业信用等级的动态考核，支持讲诚信、有实力、重品牌的企业做大做强。适当发展中高档商品房，做大做强商业地产，突出推进总部经济、楼宇经济发展，建成一批特色楼宇群。 拆迁安置 搬迁城市居民8万户 建设1000万平方米安置房 “十二五”期间，我市将重点完成国家、省市重点工程及棚户区改造工程的拆迁任务，逐步建立起拆迁安置用房的保障机制，进一步完善拆迁困难群体保障制度。拆除各类房屋建筑面积约2500万平方米，搬迁城市居民8万户，建设搬迁安置房屋1000万平方米。 为确保此项工作顺利开展，在拆迁安置方面，我市将进一步加强对拆迁从业人员的教育培训，提高拆迁从业人员业务技能。重点研究解决困难群众的拆迁安置问题，完善拆迁困难群体的保障措施，加快安置房建设进度，创造条件储备一批拆迁安置房，尽量缩短回迁过渡时间。 规范拆迁行为。建设行政主管部门将强化对拆迁单位、拆迁评估机构的监管。加强裁决队伍建设，建立健全裁决工作机制，加大解决拆迁纠纷的力度，实现和谐拆迁。 此外，针对《物权法》实施和国务院新拆迁法规已进入修订程序等情况，主管部门将认真组织拆迁政策研究探讨，广泛征求各方意见，积极探索依法拆迁的路子，以保障济南市的拆迁政策调整及实施等工作的顺利进行。 ■“十一五”成就 ——— 强力推进80项重点建设工程，城市基础设施承载力全面提升。改造整修主控道路100多条，北园大街、二环东路和玉函路、舜耕路、奥体中路主干道等一批重要道路建成通车。同时，新区建设两翼展开，奥体文博片区初具规模，奥体中心突出泉城特色，形成“东荷西柳”布局，全运村实现了全运会史上接待方式的新突破，成为带动260平方公里东部新城发展的新引擎。 ——— 累计拆除违法违章建设将超过400万平方米，违法违章建设得到有效遏制；清除垃圾死角830处，清理垃圾2.1万立方米。开展了大规模、高强度、集中性的“迎全运城市环境综合整治八大攻坚行动”，500多个重点项目全面推进。 ——— 全市房地产业发展迅猛，各类房屋施工面积累计达6456.4万平方米。房地产开发投资累计达1296.42亿元，年均增长率达30%。同时，实施并完成棚户区改造计划，建立了以经济适用房和廉租房为主的保障性住房供应体系，城市人均住房建筑面积由2005年底的28平方米增长到2009年的31.2平方米。

转了以后还要满足济南当地的公积金贷款条件才能用公积金贷款买房

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可以。如果户口迁过来了，可以买房落户。但贷款难度比较大。

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征信没有问题, 流水能够覆盖月供的两倍才能正常放贷; 退休人员无法提供银行流水, 所以无法办理贷款; 如果退休人员想买房, 可以寻求孩子的帮助, 用孩子的名义买;

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退休人员买房能贷款吗？1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。退休人员的买房要求有哪些？1、年龄限制从目前我国的退休政策来看，女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。2、看退休金银行需要看一看你有没有退休金。退休金是保证还款能力的一个重要考量;如果你的退休金在除去平时的开销之外，能剩余得比较多，那能拿到房贷的概率就比较大。但是，如果每个月低于2000的话，恐怕就银行是不会同意的了。3、贷款年限正常情况下，银行在给借款人评估房贷的还款年限的时候,首先就会以其岁数作为相关的基础。一般，在符合贷款条件的前提下,岁数越小的，贷款的年限就会越长,反之，岁数越大的话,贷款的年限就会较短。备注：即使是相关的退休人员能贷款,那么所获得的贷款期限也是非常有限的,这样还会增加还款的压力,进而还会影响正常的日常生活。4、看家庭状况与子女共同还贷也是一种常见的方式，如果说退休人员想要贷款买房的话，可以以某一个子女或者是子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或者是一方和子女作为共同的借款人,随后可以向银行申请房贷。问：退休人员买房贷款条件注意事项还有哪些相关的内容呢?答：如果说子女的个人信用良好,同时具有稳定的工作为前提，申请工作还是非常顺利的。对于退休人员而言，相关的人员还可以通过参加住房公积金的子女进行一定的贷款工作，也可以支取退休人员的住房公积金或者是用退休金共同进行还贷。总而言之，父母对于子女的爱，是深远而伟大的，尤其是很多已经快要退休或者已经退休的人们，还要尽自己的努力来添置一间房子，希望上述为大家总结的这些关于退休人员买房能贷款吗，退休人员的买房要求有哪些的诸多事项可以为有需要的朋友们提供一定的帮助!

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