南通公积金贷款额度、期限、利率是怎样的？

(一)贷款额度。个人住房贷款额度，不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度**高为所购房价的60%(二)贷款期限。个人住房贷款期限**长可达30年;个人商用房贷款期限**长不超过10年。(三)贷款利率。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

(一)贷款额度为商业性个人住房贷款所剩余额，精确到“分”;(二)贷款期限为商业性个人住房贷款所剩贷款期限，精确到“日”;(三)贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。

住房公积金贷款目前**高额度为25万元，**长时限为20年。个人贷款额度计算公式为：住房公积金贷款额度=住房公积金账户当前余额×3+当前住房公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。如：市直某单位王某欲申请住房公积金贷款，其基本情况为：男，38岁，住房公积金月缴存额(包括单位和个人两部分)298元，当前住房公积金余额为28000元，根据公式，其可贷额度为：28000×3+298×(60-38)×12×2=84000+157344=241344。每户住房公积金贷款额按夫妻二人分别计算相加后的和计算，但**高不得超过25万元。如贷款额度过低时可申请追加一名三代以内直系亲属作为共同借款人。

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我市住房公积金贷款目前**高额度为25万元，**长时限为20年。个人贷款额度计算公式为：住房公积金贷款额度=住房公积金账户当前余额×3＋当前住房公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。

积金贷款额度怎么算？1、要有补充公积金公积金个人可贷额度**高就50万，2个人一起贷也就100万。而且，2个人都要满足这两大条件：账户余额大约12500元、月缴额大于780元。想贷够120万，必须要有补充公积金，而且2个人都要有。职场上的人都知道，并不是每家公司都会缴纳补充公积金。足额缴纳税款的企业、自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金。2、看还款能力公积金贷款额度计算很复杂。简单说说重点：不高于**高贷款额度；纯公积金贷款，不高于房屋总价的80%；不高于借款家庭公积金账户余额的40倍，补充公积金余额的20倍；不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。**终，取其中的**小值才是可贷额度。3、买二套必须买普通住房很简单，对于有购买二套住房需求的人来说，除非是购买普通住房，如果是非普通住房则肯定贷不出**高额度。公积金贷款额度怎么算？如何提高公积金贷款额度？如何提高公积金贷款额度？1、保持良好的信用记录。但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录，公积金贷款全部没戏。所以无论是大学生还是已经工作的小伙伴，在买房之前都尽量不要让自己留下信用污点，免得以小失大。2、账户余额越高越好。一般首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍(账户余额不足2万就按2万算)。一般情况下，收入与公积金缴纳的金额是成正比，但是现在很多企业都是**低标准缴纳，所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次，提升账户余额。3、不要随便提取公积金。根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候，把公积金提取出来凑**，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。4、现在公积金的提取越来越方便，一些刚毕业一两年的年轻人，会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智，这意味着以后购房的贷款额度会受到影响

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