存量房买卖资金监管，是确保交易安全的一种方式，可以减少买卖双方的风险，同时在贷款过程中，也有助于保护银行的利益。
全部3个回答 >请问南通存量房交易资金托管是什么？
138****5656 | 2012-12-12 17:59:35
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146****2099 其实南通的存量房又称二手房，存量房交易资金托管是指二手房购买方将交易资金存入或转入存量房交易资金托管专用帐户（贷款由银行转入该专用帐户）。交易完成后，由托管机构通过转帐方式将托管资金划入二手房出卖方的银行结算帐户。 2012-12-12 18:00:21
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132****6594 在南通市称为二手房来的。 2012-12-12 17:59:59
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首先要由监管人、售房人、购房人签订存量房交易资金监管协议、存量房买卖贷款抵押保证协议书，然后由购房人存入**款，取得**款存款凭证后，再由购房人持该凭证和存量房交易资金监管协议、存量房买卖贷款抵押保证协议书及其他手续，向贷款银行申请买房抵押贷款。贷款审批通过后，由贷款银行将贷款直接打入资金监管账户。贷款资金到账后，购房人取得存量房交易资金监管存款凭证。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。没有什么问题的
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按照财政部和国家税务总局的部署，全国于2009年下半年开始进行存量房评估试点工作，2010年各省、市已全面开展试点，2011年各试点城市试点成功，并逐步推广。我省濮阳市作为第一批试点城市于2011年4月18日全面开展存量房评估工作，并取得了较好的成效。目前，北京、杭州、南京、太原等城市已经全面推开。国家税务总局要求，2012年7月1日前在全国范围内全面开展存量房交易计税价格评估工作。
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是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 “存量房”即为“库存待售”的房产。
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