11月份以后杭州的房价趋势如何，是涨还是降？

国家统计局今日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，秦皇岛新房价格止跌回升，这在一定程度上表现了11月份以来秦皇岛楼市的小幅回暖。 一、新建商品房价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，**高涨幅为2.9%，**低为下降0.4%。其中，秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.2%，在房价连续下跌一年后，秦皇岛房价终于止跌上涨。 （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，**高涨幅为44.6%，**低为下降5.6%。 二、二手住宅价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，**高涨幅为1.9%，**低为下降0.7%。 （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。11月份，同比价格变动中，**高涨幅为38.9%，**低为下降9.4%。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读： 一、政策效果不断显现，房价环比上涨城市增加，涨幅有所扩大。 2015年以来，中央陆续出台了包括降息、降低**比例、宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；持平的城市个数分别为10个和14个，分别与上月相同和比上月增加5个；下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。 从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。 二、同比房价上涨城市个数继续增加，涨幅持续扩大。 2015年11月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为21个和32个，分别比上月增加5个和8个；价格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分别为48个和34个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别比2015年10月扩大1.5和1.2个百分点。 城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比10月扩大2.4和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8个百分点，二手住宅价格同比则由10月持平转为上涨0.6个百分点；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降，但降幅分别比10月收窄0.7和0.5个百分点。

西安楼市再次刮起打折促销风，尽管西安位列降价城市序列17位，但其价位还是远远低于去年11月份的7315元/平米，每平米降低了280元。

全部3个回答 >

二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。

全部3个回答 >

夫：1964年9月12日（阴历）出生；妻：1964年3月23日（阴历）出生；儿子：1992年1月14日（阳历）出生；2008年11月恭候您搬家的黄道吉日：避开您生肖的冲日和大门朝向的煞向后可任选2008年11月22日 十月(大)廿五 星期六(冲猴煞北）2008年11月23日 十月(大)廿六 星期日(冲鸡煞西) 2008年11月26日 十月(大)廿九 星期叁(冲鼠煞北) 吉时：避开11-13点的冲时后任选。恭贺您乔迁之喜！

2008年12月恭候您搬家的黄道吉日：避开您生肖的冲日和大门朝向的煞向后可任选2008年12月02日 冬月(小)初五 星期二(冲马煞南）2008年12月04日 冬月(小)初七 星期四(冲猴煞北) 避开!2008年12月05日 冬月(小)初八 星期五(冲鸡煞西) 2008年12月06日 冬月(小)初九 星期六(冲狗煞南)2008年12月07日 冬月(小)初十 星期日(冲猪煞东) 2008年12月10日 冬月(小)十三 星期叁(冲虎煞南) 2008年12月13日 冬月(小)十六 星期六(冲蛇煞西) 2008年12月19日 冬月(小)廿二 星期五(冲猪煞东) 2008年12月21日 冬月(小)廿四 星期日(冲牛煞西) 2008年12月22日 冬月(小)廿五 星期一(冲虎煞南)2008年12月31日 腊月(大)初五 星期叁(冲猪煞东) 吉时：避开11-13点的冲时后任选。恭贺您乔迁之喜！

全部2个回答 >