如何防止装修的时候被装修公司忽悠，预算超支？

买房是件大工程，选择一处舒适的安身之所，业主们不仅要倾尽所有，更要穿梭在楼盘之间，看户型、选位置、还得关注小区绿化怎样、周围交通便利怎样、配套是否完善。另外，我们选择项目大多为新房，当然新房又分为期房和现房。例如，房子的阳面采光如何，家里的采光是否楼间距影响；周边文化广场距离小区的距离，大广场上是否大清早就挑起广场舞；因此挑选房屋时，要多看细节从多个角度考虑。 配套规划：买套房结果旁边变成了市场 何大妈无奈地提起现在的居住房子说，起初买房主要图离儿女近，这小区房子都是多层、绿化也不错，所以直接买套位于小区**外围一排的。结果，完全超出何大妈的预料，不仅路修了，还吸引了许多商贩前来摆摊。楼下变成了市场，每从早吵到晚，在家都不敢开窗子。 高层采光：楼层好却遭遇“噪声污染” 例如，首次置业的陈先生，虽然小区就那一幢楼，但采光好、风景好，交通方便，而且旁边就是商业区，生活很方便。”经过简单的装修，陈先生很快就住了进去。可是住了一段时间之后，他才发现了这个房子**大的问题来自噪音。距离房子不远处有一个商场，而商场外立面安装的LED大屏，每天从早到晚播放着广告，声音非常大。 前期评估：关注房子细节，结合自身综合考量！ 广场、超市、**、商业街都是住宅周围的必备，能够为居住在周围的市民提供更加方便的生活。但换个角度想，在这些配套的背后，通常也存在着一定的不安定因素，其中**常见的就是噪声和污染。 二手房周边的配套经过一定时间的发展，不仅有了规模已经定型。但是对于新房而言，隐藏的问题就会更多一些。 此外，购买新项目的业主还需要留意项目的整体规划，小区旁边是否会修路，选中的房屋是否会变成临街。那么，今后窗外车来车往，产生的声音自己是否能接受；自家房子的南边是否已经建设完毕或者是否会有其他的规划。买项目前期产品关注细节，结合自身的情况进行综合考量，才能保证今后的居住舒适度。

一线品牌公司都在6万的报价，中等公司都在4万，现在的行情基本是这样的，建议您去找中等公司谈谈！既然是半包，就要关注一个问题不要觉得主材自己买了就不会被宰了，实际上天杀的装修公司还是可能从你主材里赚10%的差价的。对付的方法：1．尽量不要去设计师给你推荐的地方2．也是**关键的，在谈价格之前千万不要透露你家的地址，由于你的信息早就被装修公司卖给市场了。价格来源网络，请自行核实

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装修半包的预算里面一般包括下面几个项目：材料费、人工费、设计费、垃圾清搬费、管理费和税金。对于这几个项目，为了以防被坑，我们要一一做好防范措施。1.测量房屋面积，在装修公司来测量过装修面积以后，我们自己**好再核一下房屋面积的尺寸，有的装修公司会虚报面积，然后加价，多收费用。2.主材预算。选择半包装修，装修公司一般会给出一份半包的预算，这时候业主可以根据装修公司给出的预算细节，制定属于自己的主材预算表，这样在购买主材的时候就有一定的规划，避免后期出现严重超支的情况。

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好，对于很多业主朋友们来说看预算是一件头疼的事情，预算关系到装修过程中每一项费用的用途，在装修中是至关重要的一个环节。面对繁杂的项目，众多的数据，需要对装修有一定的了解，对于其中猫腻也要慎之又慎。所以，看装修工程预算表是一门不简单的**问。今天就给大家介绍下房屋装修工程预算报价表包括些什么？房屋装修预算：做好房屋装修预算是家居装修中很关键的一环，预算做好了才不会浪费太多的金钱和时间。首先，正规预算单由哪些东西组成？正规的预算单，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，然后才是预算书项目的分类。第一部分：抬头需要有公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。第二部分：预算书项目分类一般是这样：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注1、序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项；2、单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量家装监理。4、主材单价：主材是装修工程中采购金额**大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判**重要的一个项目了。6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果要求一底三面，那么就加钱；反之亦然。8、备注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。需要消费者注意的是，不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行，在报价上玩儿”花活儿“的现象。好了，以上就是一些关于装修工程预算报价表方面的分享，很多朋友们一开始对装修的项目是一头雾水，不知道那些项目是必须要出的，哪些项目是可以省下来的。以上就是为大家总结出来的装修工程预算表由哪些部分组成！朋友们装修前务必仔细的学习下，防止被装修公司黑，让您对大家有帮助！

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交易过程中中介公司隐瞒房屋真实年龄的现象，对于购房者会有怎样的影响呢？一些中介人员告诉记者，**直接的联系就是老房子的价格比新房子的价格低，房龄其实也是一个比较重要的因素。在谈价时，购房者由于不知情，可能会比较容易接受这个“被年轻”的房子，**终导致利益受损。

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