重庆11月房地产市场的表现较为活跃。统计局的数据显示，重庆11月的房价比10月环比增加了0.5个百分点，同比高出0.6个百分点。这也是重庆房价同比10个月连续下跌后首次上涨。对此，何田认为，诸如武汉、成都、重庆这样的城市，处于一个供需两旺的局面，所以房价会处于微涨或微跌的动态平衡阶段。“另外一个层面，临近年底，多数品牌房企已接近或完成全年销售目标。此外，11月多个城市库存量稳中有降，出清周期继续下行，市场向好趋势明显。”
全部2个回答 >**近重庆房价走势是怎样的？可以买房了吗？
143****2373 | 2012-12-03 17:01:50
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147****2233 买房不买房，看你个人需要。现在房价慢慢上升了， 2012-12-03 17:04:38
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153****3054 2011年1~9月，重庆市房地产实现增加值170.41亿元，同比增长8.2%，占重庆市GDP的2.4%。预计2011年全市房地产开发投资将实现2138亿元，同比增长32%。重庆房地产市场总体保持健康平稳运行态势。 2012-12-03 17:04:15
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154****2671 2011年1~9月，重庆市房地产实现增加值170.41亿元，同比增长8.2%，占重庆市GDP的2.4%。预计2011年全市房地产开发投资将实现2138亿元，同比增长32%。重庆房地产市场总体保持健康平稳运行态势。 2012-12-03 17:04:14
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144****9653 2012年，重庆市的商品房价格将稳中有降，重庆房价走势2012年的销售量可能实现触底回升。市经济信息中心出炉《重庆2012经济展望》蓝皮书分析，目前，国家对房地产信贷继续保持紧缩，国内外经济下滑风险加大，市场观望情绪浓厚。明年，随着调控效果显现，房地产价格将回归理性，市民对商品房的需求将逐步释放，重庆楼市商品房销售量有可能逐渐恢复增长。在重庆楼市中暂时处于二环区域的楼盘现在房价还是个低谷，前段时间二环区域被炒的很是火热，这片区域的规划也相当完善，包括商业和交通等。2012年，重庆的物价将稳中有降。为了保障居民收入增加，重庆还会采取一系列措施平抑物价。市经济信息中心出炉《重庆2012经济展望》蓝皮书，对明年的经济发展趋势进行详细解读。按照今年的经济走势来分析，重庆明年的GDP增幅将在16%左右。 2012-12-03 17:03:33
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跌的可能性有增无减，其原因是国家调控政策没有松动的迹象，现房存量较大。
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问 **近房价走势？答
国家统计局2012年1~6月份的统计数据显示，全国住宅销售面积到6月底时同比下降了11.2%，大部分城市的房价低于去年同期;70个大中城市中价格同比下降的有57个，持平的有2个，上涨的有11个。所以，回暖应该是暂时的，或者说是局部的。
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今年房产行情是在下滑但二手房基本不怎么下降，反应也是很缓慢的；不过你可以联系一几个经纪公司留意着房东急售房，像我们园区这边就有学区房房东急用钱，抛售；这样的房子要是把握住肯定会让你偷着乐！
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在成功突围2012之后，2013的重庆房地产市场会怎么走呢？ 一、宏观大市： 1、谈房地产离不开宏观经济大市，谈宏观经济离不开政治因素。 2、2013年是新一届领导班子的开局之年，据研究，从我国经济以往的政经规律来看，往往是换届尾声，经济压一压为后任留点空间。而到了明年3月份，各级政府换届结束，各级领导各就各位，从理论上讲是应该放一放，各层都要出点成绩的时候。 3、房地产的宏观调控政策仍将继续，中央是这么说的，也一定会这样做。如果遇到极端的市场时期和表现，调控加码都是有可能的。 4、面对世界主要经济体的货币宽松政策，我们将很难，也不会独善其身，货币政策很可能出现表面稳健，而实质是进一步量化宽松。 5、土地确权和提高征地补偿是变相补偿农村的资产性收益，而非让大量的农村土地进入到政府的一级市场中来分一杯羹，目的是拉低城乡差别，进而刺激内需。然而短期**明显的作用是明显提高了拆迁成本大幅上扬的预期。 二、重庆2013年的房地产市场表现预测如下： 1、全年房价在增量货币，土地成本预期上扬等多重因素的影响下，将呈现上升的态势，估值在5%-8%。(成交价格统计出口太多，且当作个参照值)。 2、2013年全年即使是在持续宏观调控的大背景下成交量仍将超过2012年全年，重庆处于城市化进程的高峰期，到2020年之前还有近600万人 将转入城市工作生活，巨大的需求量仍在这里，幸好我们市政府“未雨绸缪”，提前供应了这么多土地出来，不然我们这个“幸福置业之城”美誉可能早就不保。 3、受制于重庆市的产业结构，市民购买力和重庆版房产税的影响，以首置及首改为主的刚需客户仍将是各大房企2013年出货的主力军。 4、2012年开始各房企均纷纷加大了商业和写字楼在所销售物业份额中的占比，这一趋势2013年仍将继续。而商业和写字楼的销售在很大程度上与传 统住宅差别巨大，客户和渠道的竞争将更趋激烈。特别是写字楼市场，其中的一些产品定位不上不且商务办公认可度不高的地段的项目，在整体市场中的表现就像是 在“春天里过冬”都是有可能发生的。 5、住房中的改善性需求各房企争夺也将会非常激烈，这类客户消费日趋理性且挑剔，整体成交量很有可能集中到个别认可度高的地段和认可度较高的项目 中。以2012的重庆别墅成交情况为例，全年2000多套的成交量基本上被龙湖一家企业的紫云台和听蓝湾的两个项目占据了85%以上的成交比率。
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