第一步:准备申请材料。第二步,银行指定评估机构对房产进行估价,银行对借款人资质及信用状况进行审核,确定贷款额度。第三步,银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。第四步,当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。第五步,银行放款。第六步,借款人按照合同约定归还本金和利息。
全部4个回答 >请问一下,装修能申请公积金贷款吗?
148****1164 | 2012-12-03 10:58:31-
155****8871 不可以,购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内,才能申请公积金贷款 2012-12-03 11:00:02
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需提供婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚证明等。如您是已婚,需提供结婚证原件。详情可联系贷款经办行了解。
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用公积金还房贷,有三种办法。一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款:申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。变更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托
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现在公积金贷款审核一般都15个工作日,但是要看是哪个银行,成都这几天都审核比较慢。
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申请新房公积金贷款材料:1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件)2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3.购买住房应提供购房合同或协议及**款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4.贷款银行要求提交的其它证明材料。
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