软装修指的是哪些方面?

精装修相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

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地面，墙面，顶面的装修；水电气及安装，洁具，灯具，厨具；弱电系统；智能安防系统；通风节能系统；家具及布艺软装等

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你好,小区房屋装修注意事项:1、装修施工中不得改变和损坏原有房屋的结构(不破坏梁、柱、承重墙,不随意在外墙上打孔 等);不对楼宇原有的供水、供气、通讯、视频线路以及与安全有关的保安设施、消防设施等进行拆装和改动。2、不得更改外阳台、窗户、外墙,空调机必需安装在指定的统一位置,若需要堵掉空调预留孔,必须用颜色与外墙相近的材料。3、如需安装防盗网,必须有逃生窗口。安装范围不得超出建筑立面,型材建议采用不锈钢材料,统一样式并按照小区配套窗户材料制作;请勿安装任何形式的遮阳(雨)蓬、板,不得安装室外伸缩衣架。4、在进行卫生间装修前,应对卫生间进行渗漏检查,无渗漏后再行装修,并重新对卫生间及厨房进行防水处理(防水高度1.5M以上);卫生间装修时需在下水管底部凿小孔,以防积水。5、未获得物业公司书面许可不得在楼宇之外墙、阳台、窗户、天台外侧及其他任何公共地方安装遮阳板及悬挂旗帜、广告、标语、天线或其它有碍观瞻的物品。 6、不改变车库的使用功能,不允许车库接水。

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简单装修是指在不耗费大量的人力、财力、物力的情况下，对住房进行一个**经济实惠的装修。其主要特点还是在不影响正常的起居的情况下简洁、省钱为主。伴随着现代人生活节奏的加剧，生活、工作压力的加重，使得更多的人没有更多的精力、财力去弄精装修，于是简单装修变成了那些普通工薪阶层的无奈之选。 装修步骤：先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就不提了，洗脸盆可用立式的，这样既小巧有不占地方。还有卫生间的镜子不能少，它能起到明亮宽敞的效果。厨房间除墙砖、地砖之外还得搞一个炒做用的台板 。房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下，刷上油漆后这样看上去才想个家。房间的所有墙和顶都刷成白色，要用力邦漆。这样就会给人感觉整洁明亮。地板全用便宜的合成地板，这样也免去了油漆费和木工费，地板看上去给人感觉是清一色，整洁光亮 美观大方。注意事项：简单装修并不意味着牺牲身体将抗为代价，室内污染究竟能给人造成多大的危害，据中国室内装饰协会环境监测中心主任宋广生介绍，室内污染，主要是甲醛、苯、氨和放射性物质这四种污染物。因此简单专修要特别注意选材以及对污染的有效控制。市场上多种人造板材、胶粘剂、墙纸等都含有甲醛，甲醛是世界上公认的潜在致癌物，它刺激眼睛和呼吸道黏膜等，**终造成免疫功能异常、肝损伤、肺损伤及神经中枢系统受到影响，而且还能致使胎儿畸形。苯主要来源于胶、漆、涂料和黏合剂中，是强烈的致癌物。人在短时间内吸收高浓度的苯，会出现中枢神经系统麻醉的症状，轻者头晕、头痛、恶心、乏力，意识模糊，重者会出现昏迷以至呼吸循环衰竭而死亡。中国每年都有苯中毒事件发生，而国家尚无严格的苯标准。氨气污染这在北方地区比较明显。室内空气氨超标的主要原因，是由于冬季施工混凝土中含有尿素成分的防冻剂。宋广生说，氨无色却具有强烈的刺激性气味，常附着在皮肤黏膜和眼结膜上，从而产生刺激和炎症，减弱人体对疾病的抵抗力，可引起流泪、咽痛、呼吸困难及头晕、头痛、呕吐等症状。

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简单几个方面，房屋利用面积，而不是合同上写的建筑面积；房屋产权证书；房型结构利用率；周围配套措施；物业费用；价格方面是根据当地其他楼盘做参照；小区绿化率；交通；购物等都与其价格有关；通风与单元之间的间隙、窗户开启面积尺寸、以及对流有关系

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