可以按照比例来划分的，婚前**的份额是女方，婚后还贷部分的房产份额是夫妻各一半
全部2个回答 >怎么才算是夫妻共同还贷？男方的工资用于还贷，女方的工资用于日常生活，这种情况叫夫妻共同还贷吗？如果离婚，女方有权利分割房产不？
146****6124 | 2012-11-22 09:54:13
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154****4710 夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有，所以如果没有约定双方的工资收入均为共同所有，无论一方还贷还是一方消费，当然算共同还贷。 2012-11-22 09:54:39
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只要是婚后还贷，就属于共同财产
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夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿 ＝ 房屋现价 × {（房屋原价 — 另一方**款 — 房屋剩余贷款）÷ 房屋原价 ÷ 2 }
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根据**新的《解释（三）》，房屋归女方所有。因为双方共同还贷，因此离婚时女方需要补偿南方已经还贷的房产份额的一半。譬如，**30%，离婚时已还50%，还剩贷款20%，那么房屋归女方所有，剩余份额由女方负责还贷，并补偿男方25%的房产价值。
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根据婚姻法司法解释三，如无协议房产归女方。属于女方的份额部分按继承处理。如果女方婚前全款购房房产归女方，如果婚内去世，在没有遗嘱情况下，由其父母、子女、丈夫作为继承人继承分割。
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