冬季验房需要注意哪些事项？

冬季验房注意事项　　1.房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。　　2.如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。　　3.门窗是热交换和热传导**活跃、**敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。　　4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。　　5.防水是否做过以及质量好坏是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。

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冬季看房，关注供暖、密封、积雪。

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听说冬天看房要留意暖气好不好，窗户会不会漏风，还有小区冬天会不会积雪。

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交房时验房要点先说一下总体过程：查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、

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1.房间里的墙面如果有凝结水露现象，说明墙面的保温层有问题。2.如果是精装修项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。3.门窗是热交换和热传导**活跃、**敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来监测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户了解空气污染程度。5.防水是否做过以及质量是冬季收房必须重视。在做完渗水实验后一定要将积水擦干，以免结冰。