因每地都不一样,所以我们以北京为例:根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是:(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
全部3个回答 >日照购买经济适用房的面积有何要求?
133****5688 | 2012-11-20 16:52:01-
155****7039 根据相关规定,日照获得经济适用住房货币补贴购房资格的家庭所购房屋建筑面积不得大于90平方米,不得小于50平方米。购房期限为两年。 2012-11-20 17:01:22
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157****0903 日照经济适用房限购多大面积的?时间上有什么要求? 2012-11-20 17:01:13
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149****6120 补贴对象在取得许可证后,可以在市区内的房地产市场上自主购买住房,所购房屋建筑面积不得大于90平方米,不得小于50平方米 2012-11-20 16:52:11
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你没过户房子还是人家的。人家以后不配合过户的话,永远不是你的名字,你卖不了
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住房面积是按户口所在地的住房来算的,如果湖州的房子是在你的名下,你的户口又在杭州就没关系。打个比方说房子在你妻子的名下,你妻子户口在湖州,那么房子必须是48平以下才行
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经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 经济适用房和普通商品房**大的区别有: 1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定; 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
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具有日照市区常住户口5年以上;夫妻双方平均年龄30周岁以上;上年度家庭收入在低收入标准线35000元以下;日照市区内的无房户、危房户以及人均使用面积10平方米以下的住房苦难户;申请人为企业员工、机关事业单位工作人员、失业人员、烈军属。
