吉林现在买房子合适吗？

现在买房子是否合适？需要结合当地的政策以及所处的月份等一系列因素来考量，比如在购买房屋的淡季进行买房，相对来说会比较合适，因为淡季房价相对来说比较低，而且在挑房看房的时候，售房人员的服务态度也会更好一些，这样更容易买到自身满意的房屋。另外如果当时政策有利好消息出台，比如降低银行贷款利率等等，这时候购买房屋也能节省一部分的利息。买房的注意事项：①不要买纯小户型社区的房子在购买房屋的时候尽量选择大小户型都有的社区，不要选择全是小户型的社区，因为如果整个小区都是小户型，那么可能会造成人员过多的问题，这样公共设施也很容易损坏，电梯也容易出现超载的现象。②注意房屋的户型户型在很大程度上影响着个人在居住过程中的舒适程度，如果户型不好的话，不能做到南北通透，那么房子住起来也会很不舒服。

房价一直呈涨的趋势，如果你需要的话就赶快出手吧，谢谢

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这个问题太空了，要根据你自己的实际情况而定，建议你这样考虑，首先要考虑是出于什么目的，自住还是投资。两房还是三房，或者联排，叠加。以自主需求为主的两房在90平方一下，三房在120左右，当然，如果不考虑经济因素，面积大了还是舒服的，但是也要适当控制一下，比如，主卧室的面积尽量控制在20平方一下，次卧在15平方就行了，卫生间在5-10平方就可以，厨房在10平方，都是很好的选择，需要什么再联系啊

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其实这归根到底还是要看2016年国家对整个经济建设的宏观调控政策。比如：1、2015年全国在建和已建房屋闲置量已经远远超出人们的购买能力，具体数据政府已做相关统计；2、虽然很多地方房价下降和着贷款利率也同步下调，但是人们的经济收入却并未增加，说普通点就是收入和支出不成正比；3、很多地方在2015年里暂停或限制建设工程贷款，这让建筑行业实力不济的小公司犹如突遇“经济危机”4、我认为**主要的还是人们的心理在作祟，当下并不适合“炒房”了，买房还是应多注意它的实用性比较好，打国家相关政策的“擦边球”有时就像炒股都具有一定的风险，既然如此还不如自己做一回“塞翁”。

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1.关于新房每年6月底和12月是**重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价。楼盘第一期优惠力度**大，是整盘价格**低。如果是收购楼盘，**好买第二期，因为第一期基本是以前已经规划设计完的，不能代表新开发商的实力。如果选择在一个纯新板块买房，在传言―规划―动工―建成几个节点之前买，能立即**。房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。限购限贷就是供不应求，政策利好买了必涨，越早越好。加息严审则应多观望。开发商常留好房在**后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源。多认识点地产或金融圈朋友，每个行业都有自己的潜规则，而且能获得很多一手的消息。依山傍水永久热门区域，每个城市都有自己的自然景观，自然的东西挪不走也没法复制。自住刚需只看当下，够得着就下手。如果选择投资，看未来，闲钱收益达不到15%不如买房。租房会压缩人对自己生活的需求，永远只能是过渡，卖房创业是做慈善。多购入资产，少购入消费，比如汽车。大杠杆买房不合理，借钱一时爽，人情背一世。这时就需要考虑到我们的承受能力，房价和月供是首要因素。看土地原本性质，如果不会首先就去了解采光。此外还要考虑开发商实力、周围配套设施的规划。遗产、继承、离婚协产税费很高。查封的不能买，开始拍卖可以试试。步梯不买顶，电梯不买底。买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本，物业顾问就是蒙事。要像爱惜自己眼睛一样爱惜自己的征信，不要因为两三次的信用卡逾期，造成利率上浮，多掏十几万的利息。2.关于二手房想尽快转手，全款别过户，只做公证。中介费是可以打折的。不买地王**旁边的，只能提前在地王**出现之前的附近买。一个区域的整体房价不是政府决定，是由那几套在卖的二手房房主定的。宁要好地段老破小，不要郊区大空新。商住房考验智商，需要艺高人胆大。三室以上租不起价，装修大头卫生间，租金先涨的地方房价必涨。租售比差额高的小心别碰。3.楼市动荡期买房建议如果手上房子过多、杠杆率过高、资金链比较紧张，可以抛售一部分，回笼资金，规避未来可能到来的房价下跌风险。手中有钱，再找购房资格，如果能买到限价狠的新房，还可以再买入，因为这种新房的价格远低于周边二手房价，买到就是赚，比较安全。从投资的角度，尽量新房，不要买二手房。只买有限价红利的新房，坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘。如果手上只有一两套房，可以按兵不动。因为现在既不是卖房好时机，也不是买房好时机。低价盘会越来越少，以后全是高价地，刚需上车要紧，未来你可以在车上换座位；刚需不买房的风险远远大于买房的风险。改善，伺机而动吧。如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，低一大截，存在较大限价红利，那就属于被政府严格限价的限价盘，比较安全，值得买。如果该楼盘的价格，跟周边楼盘和二手房差不多，那么就是正常市场价，没有限价红利，对这种鸡肋盘应谨慎购买。如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，高出一大截，并且在品牌、品质等方面并无明显优势，那就存在透支房价的风险，不应买入这种透支盘。4.几点要想明白的问题在预测房价涨跌这条路上，大多数人都在同一起跑线，尤其是楼市，不确定因素太多，影响楼市的因素也多，并且，中国房地产不是完全市场经济，走势非市场化，楼市分化比较严重，一个涨、跌无法完全代表全国。既然楼市不能预测，不能保证一直涨，为什么买房？房子是为数不多保值的产品之一，因为土地的稀缺性，用一块少一块，土地价格高，相应的房价也会高。中国房地产没有一直涨，也没有一直跌，但涨是主流，这个说法，大部分人应该认同吧？三四线房子能买吗？答案是能。三四线房子能投资吗？答案是不建议。大部分三四线房价相对低，适合资金有限的刚需。投资客就别去凑热闹了。因为在三、四线布局的房企，大多只是想通过去库存的国家大计，捞一把快钱。看到三、四线房价上涨，就想去炒房的投资者，还是建议三思而后行。别再问房价能回到过去这类问题了，问之前，你先问自己，你的工资能回到过去吗？年轻人买房，有能力的话尽量买大一点，时间过的总比想象中的快，所以，买的太小，很快会面临换房问题。如果资金有限，不要勉强，先买套小的，坚信自己以后会越来越牛x，房子会越换越大。慢慢来，别着急。千万不要被网络喷子带偏了。买不起房子的人，就算房价降一半，他依旧买不起；与其抱怨，不如自我增值，努力一两年，用上杠杆，说不定能买上自己的房子。买不起省会的房子，可以买县城，买不起新房，可以买二手房，一直努力着的人，运气永远不会太差。苦逼兮兮的房奴，其实都是在前几年过的苦一点，越往后，房贷越轻松。因为通货膨胀稀释了一部分还款压力。打算买房的粉丝，与其花大把的时间看公号文章，不如先想想，你买房的真实目的是什么？是为了结婚，是为了上学，还是为了财富**？目的越纯粹，房子越好选。房子没有高低贵贱之分，拥有了就好。其实每个人，都有不同的知识结构、能力圈雷达、资金成本、风险偏好、可投资期限等，能投资的资产都是有限的，我们只要在自己的雷达范围内，寻找回报、期限、风险水平**适合自己的房子，就是好的。买房这件事，**主要的是要放平心态，多去踩盘，经常和中介聊天，也许会有意外收获

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