打算买套房子，想买90平米的，想用公积金贷款，请问公积金贷款也可以享受折扣么？

在株洲申请人及配偶购买套内面积90平米以下（含90平米）的住房，尚未使用过住房贷款（含婚前的公积金贷款和商业贷款），首次申请住房公积金贷款的，可先提后贷。

是不得低于20%的**，具体的要看你的公积金里面有多少钱，缴纳的比例是怎么样 的。

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好像自2007年9月3日开始，申请住房公积金贷款的借款人可按保险自愿原则，决定是否办理保险。

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公积金贷款流程：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　　3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

近日，关于差别化调控、放开杭州首套房**的消息不断。其中，一个比较典型的现象，是各地纷纷上调公积金贷款额度上限。比如沈阳将单身职工贷款额度由25万元提高到30万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元，江西南昌对在城区购房的，贷款**高限额由以前的40万上调至50万元，对购买普通住房的双职工缴存户**高额度也上调至60万元，而呼和浩特、新疆克拉玛依、山东滨州、河南的郑州和信阳等多座城市，也上调了公积金贷款额度，上调幅度普遍在15%至25%之间。 与此同时，还有一些城市则降低了公积金贷款门槛。比如武汉、沈阳、广州等城市**近就明确，使用公积金用于贷款购买首套普通住房，如果房屋的建筑面积在90平米（含）以下，贷款**比例**低可为20%。而之前，这个比例**少为30%。 那么，公积金政策在杭州是否已经放开？记者在采访过程中了解到，跟去年公积金贷款吃紧相比，今年公积金资金相对比较充裕，购房者可从容选择，并且不用等很久就可以放款。 针对近段时间有城市“首套房****低可以两成”的消息，记者从省直住房公积金管理中心和杭州市公积金中心了解到，其实杭州公积金贷款针对90平方米以下的首套商品房，**一直以来都只要两成，只有90平方米以上商品房的首套房**，才需要3成，首套房的利率为基准。而如果是二套房申请公积金贷款，**就要严格控制在6成以上，利率则是基准的1.1倍。目前杭州个人**高可贷款额度为50万元，家庭**高可贷款额度为80万元。 值得一提的，前段时间，省直住房公积金管理中心还放开了20年以上二手房的公积金贷款，而之前，这部分房源是不受理公积金贷款的。不过，这些二手房同时还需要满足“房龄加贷款年限不能超过40年”的条件，同时如果二手房房龄超过20年，那么即使是首套房，**也要6成以上。而杭州市公积金中心首套二手房政策更为宽松，2000年以前房子**4成，而2000年以后**就只要3成。 不过，针对目前市场上商业贷款首套房利率8.5折的传言，公积金中心的工作人员坦言，目前公积金利率优惠的可能性几乎没有。因为公积金的利率本来就已经很低，很难再优惠。目前公积金5—30年的贷款利率仅4.9%，比商业贷款5—30年7.05%的利率要低上不少。据了解，**近一段时间，前来申请公积金贷款的人很多，其中有2/3的人为目前市场上比较活跃首套房刚需，而1/3则为二套房改善型需求。