公积金贷款代办先看“证”。
全部4个回答 >我朋友没有公积金,他买房想用我公积金做为贷款。可以办理吗?
146****6745 | 2012-11-03 11:43:02-
158****6384 不可以,只有父母,夫妻才能 2012-11-03 11:43:38
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136****6597 这种情况不能申请公积金贷款。 2012-11-03 11:43:11
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公积金贷款条件1、具有某地/某城市城镇常住户口或有效居留证件;2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于1年;3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;5、签定了购买住房的合同或协议;6、符合委托人和受托人规定的其他条件
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还有,你看公积金是在公积金管理中心缴存还是在铁路、中直等,办理的手续不太一样;因为不知道你在什么地方,详细的操作流程不好给你细说,可以找个中介咨询下,公积金贷款购房流程怎么操作的,不用给他们钱,问清楚了后,如果找到合适的房子,你和房主自己去办理都行具体去办的时候公积金那就知道你能贷款多少钱多少年了
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你的风险:1、申请住房公积金的房屋,其产权证需要用你亲戚的名字来办理,即,法律意义上你不拥有该套房屋的产权,你每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦你亲戚不承认这房屋是你所有,你的风险就很大。2、公积金操作转按揭贷款比较麻烦,因此如果你还贷款还一半,想转成自己名字的公积金贷款,很麻烦。3、后期变更房产证名字,过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出?需要考虑清楚。你亲戚的风险:1、房屋名字是你亲戚的,一但你不还款,或在还款方面有拖欠,你亲戚的个人资信会受到影响。2、在该套房屋没有还清贷款之前,如果你亲戚(夫妻双方)还想用公积金贷款买房,都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清。3、你亲戚使用公积金后,如果他们想再贷款买房(商业贷款),就无法享受到优惠利率,同时,他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策:**款至少40%,利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍)
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1、贷款咨询购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。2、贷款申请接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。3、提交资料购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。4、办理贷款资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。
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