商住两用的小公寓产权都是40年，到期之后会如何处理？

在新的物权法的规定下普通住宅在70年产权到期后可以自动延期但是公建和商业立项的项目则没有明确的规定，土地使用年限到期后是否还将重新缴纳土地使用金还不明确如果按照以前的规定就是还需要再缴纳土地使用金，使产权继续延续如果要投资的话你现在的产权期限还有60%左右，简单算一下你看的这个公寓的出租情况，再加一点周边发展的加权，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回报有多少了，回报率至少要高过存款利率吧...

全部3个回答 >

之前买房的时候有了解过商住房的相关信息，这里给您简单的介绍下。商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。

全部3个回答 >

听说40年产权到期后，住宅用地可以自动续期，非住宅的好像还要看政策。具体怎么办，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。

全部5个回答 >

产权到期，及时续期或转让。

全部6个回答 >

公寓产权到期后，如需办理续期，可能需要缴纳一定土地出让金。这笔费用可以申请贷款，但需提供不动产权证、身份证明等材料。具体贷款额度、利率和期限，需根据个人信用状况和银行政策确定。建议提前咨询银行，做好资金规划。

全部3个回答 >