根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：1、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。2、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部3个回答 >贵阳商品房买卖是不是有必须要处理的几个步骤？
134****0867 | 2012-10-23 15:04:51
已输入 0 字
已有2个回答
-
155****0209 签认购书——签购房合同——合同备案——交房——产权过户 2012-10-23 15:06:00
-
154****2578 主要有以下五个步骤： 1、签订认购书。签订认购书前，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者，如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。 2、签订预售或出售合同。如果是现房买卖，则由购房者和开发商签订出售合同。 如果是预售，签订的是预售合同。 3、办理合同登记备案手续。一般来说，预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效，但不得对抗第三人。 4、办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后，购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续，缴纳物业管理费和维修基金等。 5、办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内，由开发商代办或购房者自己办理房地产权证，即俗称的“小产证”。 2012-10-23 15:05:21
相关问题
-
答
-
答
不是必须要网签，根据不同地区的不同情况，买房可以现场签署房屋买卖合同，但也有一些地区要求必须网签。
全部3个回答 > -
答
你买了房子 随便你什么时候卖都可以 但你所交的税费会差别很大 按正常讲 营业税5.55% 如果非普通住宅5年以后卖 还得交差额的营业税 5年以内就全额， 如果是普通住宅 5年以后免交 5年以内交差额。个人所得税1%--2% 5年以内要交 5年以后免交。如果你没有钱还贷款了， 可以做转按揭 但是程序非常麻烦 还是找专业的人做会比较放心。 如果你有钱还掉贷款 那就很简单了。。。
全部3个回答 > -
答
看墙面是否已经刮瓷，如果有的话必须先铲掉，让其呈现水泥墙状态。如果没有刮瓷那就直接进入下一步，先用小锤子轻敲整个墙面看是否有空鼓，如果有必须进行空鼓修补。然后把进行墙面修补，就是把墙面不平的地方进行批荡处理，也就是粉墙。接下来就是刮腻子粉了，腻子粉刮平之后，等其自然干，然后就是滚或喷乳胶漆，如果决定墙面贴墙纸或者涂硅藻泥等涂料，乳胶漆可以少喷一到两面
全部3个回答 > -
答
全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做或修补。
全部3个回答 >
买房交流
344
人正在讨论贵阳楼市
贵阳买房交流（344）
