重庆现房选择要特别在意哪些问题，怎么选**好？

1、**需重视：楼间距楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。2、**不可忽略：车位比品质一般的小区，车位比例达到1：0.6到0.8之间就可以了，如果是高档别墅**少在1：2才够用。3、**易混淆：绿地率和绿化率绿化率的计算是一个相对模糊的概念，也是开发商**容易钻空子的地方。同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多，所以开发商经常喜欢引用绿化率的概念。因为绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。

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一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。

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首先来说说期房有那些好处。在价格方面，人人都说现在房价高，而期房的价格是相对较低的，并且还会有不同程度上的优惠。同时，期房的房源是非常充足的，对于购买者来说，选择的空间会比较的大，更容易的让客户选择到自己满意的户型和楼层的。而且开发商的建造水平也在不断的提升，一般情况下来说的话，新设计出来的房型要比现房合理很多，更加的具有新颖别致的特色。很多业主都盼望着自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以满足各位客户的心愿，因为期房的价值是和区域的发展相连接的，购买期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套设施上怎么样，比方说地铁，商业街等等，再加上购买期房的时候，价格方面的优势，因此**的空间自然就变大了。除了购买期房的客户之外，也会存在一部分购买现房的客户，购买现房的优点就在于可以实现即买即住的效果，对于那些急需用房的业主来说，是**好的选择，现房在价格方面不一定就会比期房要高，一般来说，一楼和顶层这样的楼层，在经过其他人挑剩下的情况下，房源价格自然而然就会更低一些，这就主要看业主们是不是愿意抄这个底了。如今市面上购买现房会出现这几种情况，有些现房是房地产开发商在一开始的时候就预留出来的，这样的房子不管是从楼层还是朝向都是非常不错的，还有的现房是大家都挑选完之后，所剩下的一些滞销房源。因此，现房不一定就是很好的房子，当然也不一定就存在差房子。买房到底是选择期房好还是现房好？其实没有明确的答案。购买期房的时候风险是比较大的，购买现房的话，又会有资金方面的压力，再加上每个业主的情况都是不同的，所以至于购买哪一种类型更加的合适，还是要结合自己自身的实际情况来进行**正确的选择。

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我也想着知道要注意些啥，不是开发商都是统一的模板吗？难道还可以修改。

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楼层越来越多，很多购房者在选择买哪层上面却越来越犹豫不决。到底中间好，还是两头好，今天小编来给大家说道说道。 一般24层以上的楼就是大家嘴里常说的高层住宅了，高层住宅哪层好，从不同的角度看有不同的结果。 1、空气质量角度 生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”**容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。 2、采光角度 采光是大家选择楼层的一个重要的标准，越低的楼层因为前方建筑的遮挡，会影响到日照的时间。所以，高层中选择3层以下要注意看能否保证有效日照，国家规定冬至日日照时间不低于1小时,一定要达到这个标准。 3、噪音角度 低楼层由于距离马路近，距离小区内部的车辆近，所以相对于高楼层，低楼层的噪音、震动都会比较严重，大家在买房时要小心避开。 4、后期费用 3层以下不会牵扯这个问题，因为现在的高层电梯费用一般从3层开始，然后每高一层要增加大约3块钱的电梯费用。此外，电梯更换的费用，供水设施的费用都是另行计算的，所以高层也要慎重选择。 楼层没有绝对的好，根据自己的情况选择适合自己的楼层这样才是**正确的选择。