正和溪岸类住宅朝南;公寓围合式(东南西北);正和溪岸类住宅是民用水电、公寓待定。
全部3个回答 >公寓的用电用水是怎么收费的?和住宅的不同吗
152****0549 | 2012-10-17 11:50:56-
137****7184 居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 2012-10-17 11:51:25
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江旅玉湖国际类住宅、人才公寓均是民用水电
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公寓产权短,住宅长。买公寓,产权年限要看清。
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江旅玉湖国际类住宅、人才公寓均是民用水电
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公寓和住宅价格不一样的。1、用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、用的不同。公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。3、业管理的不同。公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。4、率和**不同。打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,**比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,**比例通常为20%,但根据地区的差异,**比例也会有所不同。5、寓和住宅的区别六:税费不同。买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。房产证面积在140平方米以下,住宅小区容积率在1.0以上,实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。公寓和住宅对比,公寓的投资会小点,短期回报高点,住宅投资大点,长期回报高点。其实一般的商住公寓也是住宅属性,水电费用都是一样的,只是居住氛围和物业服务不同,产权年限具体要看项目所在地块的土地性质,一般普通住宅是70年,商业用地是50年。
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