公积金贷款本来就是给职工买房的优惠政策，公积金贷款认房也认贷的，所以你享受不了首套的利率的，上浮10%。
全部2个回答 >之前在外地上班的时候买过一套房子，但是卖了，回营口打算再买套大点和父母住，贷款算是首套不，开可首套证明能再享受折扣优惠不？
158****3220 | 2012-10-16 15:54:17
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137****8260 你之前贷款过是有记录的，在契税方面你 还可以享受首套的优惠，但是贷款的记录是一直有的，所以不能再享受了。 2012-10-16 15:56:30
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132****5790 你之前贷款过吧，不能享受了~ 2012-10-16 15:54:38
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太不合理，有贷款记录的，清完贷款，把房子卖了，还算二套，这叫什么政策，太不合理，
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当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了， 要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房。1.所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2.2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
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属于二套房，因为银行贷款在厦门的政策是“认房也认贷”。。使用公积金余额及缴纳情况符合要求，可以继续使用公积金贷款。公积金贷款要看你的年龄，余额，月缴纳情况，**高不能超过60W
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目前公积金贷款是认房又认贷的，都是算第二套的，二套房公积金贷款利率上浮10%~
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