一栋房子的建筑面积计算的过程当中可以通过单层房屋的投影面积乘以楼层数,即可得出一整栋房屋的建筑面积,但如果不知道投影面积也可以借助于图纸上的数据,将进行每个空间的面积计算,然后将所有空间面积相加,再乘以楼层数,即可得出一栋房子的建筑面积。建筑面积其实就是实际居住的面积加公摊面积,在交房款时是按照建筑面积进行计算的。房屋的面积可以分为很多种,其中被人们所熟知的就是公摊面积、套内面积和建筑面积,每种面积的计算方法不同。对于购房者来说,在购买房屋时,主要要看实际的套内面积和公摊面积,因为套内面积会直接影响到之后的居住大小,而公摊面积则会影响到小区内部的公共活动环境的大小,除了要考虑面积之外,在购房时还要查看房屋周边的环境、配套以及交通等情况,才能确保生活舒适度。
新买的房子没到早上的时候附近一栋高楼的反光就会照进我的卧室,听说这样会让房子的风水不好。要怎么解决?
147****0200 | 2012-10-16 11:41:45-
155****0959 反光煞的化解:一般反光煞的化解,可在玻璃窗贴上半透明的磨砂胶片,再把明咒葫芦两串放在窗边左右角,加一个木葫芦便能化解。反光较弱者则不必加木葫芦,反光强者要安放多两串五帝古钱配白玉明咒便可化解 2013-04-02 06:55:34
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132****7668 风水学宜忌篇中特别强调反光为大凶,称反光煞。你可以用避光的窗帘遮一下,或者是在窗户附近摆一株大一点的盆栽,这样都可以挡一下的! 2012-10-16 11:43:34
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通过装修改下门的方向,不过可能成本要高一点
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你家的情况属于角煞 ,化解角煞的方法:在面对角煞的位置摆放一对铜麒麟或者 在窗口上方挂一凸镜或者葫芦。葫芦是吸收能量的,可解煞气。
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一栋房子和一幢房子的区别在量词的用词不同,其实本质上来说是没有什么区别的,如果细细进行区分的话一栋房子和一幢房子有房屋大小的区别,相对来说1幢房子指的是比较宽敞的高层建筑物,而一栋房子指的是相对来说楼层偏高的高层建筑物,说的再详细一些,一栋房子比较偏向于高楼大厦的样子,形态从外观上来看,比较细长,但一幢房子从形态上来看比较宽,多用于独立别墅这样的建筑物。我们在日常生活当中也把利用不同的叫法来区分不同的建筑物,比如说小区内1栋、2栋楼,这样方便区分。因为两种说法其实都属于计量单位,所以在使用的时候也可以根据自己的个人习惯,都是表达一座房子的意思,幢除了是计量单位还可以作描述单位,栋一般是人所居住使用的一幢建筑里的单元。
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学会以下7招即可:第1招:看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,**好不超过5%。 第2招:用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。 【提示】:**好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第3招:查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,浅浅就行了(约高2厘米),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,用塑料脸盆将卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,下水畅通。 【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需要塞实,以防装修时垃圾进入,堵住管道。 第4招:榔头轻敲听空裂 自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
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