办理购房贷款需要：1、新房贷款：**款，收入证明，夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚要民政局未婚证明)、房产证、评估、第二保证住所(可以不要)、第二保证住所、房东夫妻双方身份户口婚姻房产证原件；2、二手房贷款：买卖夫妻四方身份证、户口本、结婚证、房产证、评估、收入证明、婚姻证明、买卖合同。
全部2个回答 >我是3月份办理的公积金，现在我想要买房子，请问现在我可不可以用公积金贷款，能带多少，谢谢？？？
141****4142 | 2012-10-10 11:24:11
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151****4167 应该交满一年或者两年才可以贷款，还是在等等吧 2013-04-17 15:28:54
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132****1376 职工开设个人住房公积金账户应满半年，连续正常缴存六个月以上，方可申请住房公积金贷款。在市内七区购买商品房**高贷款额度40万，二手房**高贷款额度25万；五市购买商品房**高贷款额度20万，二手房**高贷款额度15万。如要按公积金计算您的公积金可贷额度，不仅要知道您的公积金缴交额、还应明确公积金缴交比例以及您申贷之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限**长不超过30年。在此基础上，依据以下公式可算出您本人按公积金计算的可贷额度，即：申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％。如您已婚且配偶也缴交公积金可合并计算可贷额度。待明确您的公积金缴交比例、额度计算年限后。 2012-10-10 11:35:05
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134****7406 好像是只要半年就可以申请公积金贷款，和你缴交的比例是有关系的。 2012-10-10 11:33:38
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你问下 售楼处免费咨询电话400-763-8577转050304
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装修可以用公积金贷款，不过要符合公积金贷款的条件，公积金装修贷款条件如下： 1、借款人需连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。 2、借款人须有当地城镇常住户口或有效居留身份。 3、借款人有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。 4、借款人具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)。 5、借款人具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。 6、借款人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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如今,异地公积金贷款买房需公证的资料比以往有所减少。乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人表示,办理此项业务时,职工只需要提供房屋转让合同、已过户贷款申请人名下的房产证、契税发票三项资料的原件,同时提供房屋转让合同真实性的公证证明即可。
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第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
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