底层便宜到11至17**贵18开始又便宜了。20几层也不贵。从低到高然后又低了!**贵的就是中间楼层了!
全部4个回答 >多层、高层是怎么划分的呀?几层到几层是高层呢?
133****7309 | 2012-09-28 16:21:49-
135****0377 18楼以上的才是高层住宅。 2012-09-28 16:22:23
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135****5731 2-9层称为多层。 2012-09-28 16:22:09
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155****3633 一般情况下,一栋楼2-9层称为多层,10-18层为小高层住宅,18层以上为高层住宅。 2012-09-28 16:22:02
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一般指总高12层以上的住宅。它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段,在反映城市建设经济原则的同时,也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。但是这种市中心的高层住宅往往也存在着(与其他区域相比)居住生活费用高和住宅性能价格比低等问题。高层住宅的主要优点是,土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区且具有良好的生活便利性等。一般来说有公摊面积较多且造价高、外观缺乏宜人的尺度感等不足之处。
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住宅按层数划分如下:1、 低层住宅为一层至三层;2、 多层住宅为四层至七层;3、 高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类:第一类:层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅; 第二类:层数17-25层,**高度达75米; 第三类:层数26-40层,**高达100米; 第四类:层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅;目前国内极少有超高层的住宅。我个人认为第一类的3--4层,第二类的5--20层较好,第三类的30层左右的第四类的也是30层左右的较好些
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一般来说,高层住宅位于中间楼层的房屋价格更高,原因在于中间区段的房屋在采光、空气质量都较好,同时受到底层的噪音污染较轻。位于底层的房子需要考虑湿气和排水通畅的问题,位于顶层的楼房需要注意渗水的问题。
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多层的房子是金三银四,这个价格是相对较高的,顶层和一层相对较低;高层的房子一般是楼层越高价格越高,因为关系到采光。房子估价的问题就交给中介吧,每个地方有每个地方的价格,可能您会觉得不值或者怎么样,但毕竟改变不了什么,选一个觉得合适的地方,价格能接受的就可以了。买房过户的费用就是双方协商了,其实想想也没什么好纠结的,羊毛出在羊身上,卖家付自己的费用,房价就贵一点,卖家净得,房价就便宜一点。
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