婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
全部3个回答 >请问婚后一同贷款买房，离婚后，一方放弃了产权，请问再买房算二套吗？
138****9726 | 2012-09-26 18:54:25
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134****2638 如果你再买就是第二套房了，你名下已经有一套房产，就算你重新再组建一个家庭也是一样的，限购是以家庭为单位的。 2012-09-26 19:15:07
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148****0168 依据家庭为单位鉴定，如果已家庭为单位名下有一套房，再买就属于二套！ 2012-09-26 19:14:04
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需要60%的**，这个直接说明你之前买的那套房子是你贷的款。也就是说你在银行的是第二次贷款记录，现在买房，当然是要按二套贷款政策来办理的。你可以让你现在的老婆来贷款，你来供楼也是可以的啊。
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名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。所以决定是否是首套房，取决于上一套房产是否房贷结清。央行新政出台后，只要购房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房都将被算作首套房。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。
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离婚后买房能否算首套必须符合一下两点: 1、就是看以你的家庭为单位,你和你爱人,还有小孩名下是否有房子,离婚就不算是一个家庭,就只有你一个人,如果过户,公证给男方,而你持有公证书和离婚证明,还是可以一套的。 2、是当初你们买房子的时候,你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了,那么,就算是你利用过一次银行贷款,那么第二次利用,就算是第二套。
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不算首套。限购是以家庭为单位。
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