翻建房用公积金贷款有什么手续，有什么限制条件吗？

借款人申请公积金贷款应向管理中心或其分支机构提出申请，并提交以下资料：(一)住房公积金个人住房贷款申请审批表;(二)借款人夫妻双方合法的身份证件、夫妻关系证明;(三)借款人夫妻双方稳定的经济收入证明;(四)住房购买合同或建造、翻建、大修住房审批手续及其相关资料;(五)购买住房首期付款证明或建造、翻建、大修住房自筹资金证明;(六)抵(质)押物清单、权属证明及处分权人同意抵(质)押的证明;抵(质)押物需要评估的，需出具有效评估报告;(七)管理中心或受托银行要求提供的其他相关资料。这些都可以在住房公积金的官网上找到的。

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个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

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贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一

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农村自建房不能用公积金贷款，但是可以提取住房公积金。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2. 离休、退休的；3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4. 出境定居的；5. 偿还购房贷款本息的；6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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公积金买房在买房的时候会对贷款的金额有一定的限制，绝大多数的城市当中，无论是个人购房还是夫妻，共同申请公积金用来购房能够申请到的**高额度在80万到120万之间，而且因为地方性差异比较大，所以在购房之前要咨询所在地的公积金管理中心。特别是针对于一些本身房屋价格比较高的地区，可以选择住房公积金和商业贷款共同申请。利用公积金贷款买房，除了对于贷款的金额有一定的要求之外，在缴存的时间方面也有着明确的限制，一般需要连续足额缴存6个月以上，而且在申请之前公积金的账户需要处于正常的状态，有一些城市需要连续缴存12个月以上才能够进行贷款，所以想要借助于公积金买房，尽可能的保持一年以上的有效缴费记录并且拥有良好的还款能力。