1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的,税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%; 3.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,可暂减按4%的税率征收房产税。 房产税应纳税额的计算 1.从价计征的房产税应纳税额的计算。 应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.从租计征的房产税应纳税额的计算。 应纳税额=租金收入×12%(或4%)
全部4个回答 >小房子也要交豪宅税吗？豪宅税到底是怎么收取的？
133****7665 | 2012-09-18 17:41:21
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147****8794 每个城市是不一样的啦，以武汉为例：武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：
(1)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;
(2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;
(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。 2012-09-18 17:46:37 -
144****3549 豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。但有别于消费税。其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题!貌似每个城市的标准是不一样的。 2012-09-18 17:45:26
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138****2783 判断是普宅还是非普宅，关键两个因素还是建筑面积和房屋单价，建筑面积不能太大，单价不能太高。如果你的小房子单价太高，估计也的叫豪宅税了吧。 2012-09-18 17:44:36
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豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
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豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。但有别于消费税。其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题！
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二手豪宅税是怎么缴纳的： 1、个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税(附加税费自动免征)； 2、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 3、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 4、个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 5、财产转让所得个人所得税应纳税额的计算， 应纳税额=应纳税所得额×适用税率=（收入总额-财产原值-合理税费）×20%
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豪宅且两证未满5年那么营业税就要5.7%契税要3%如果两证满了5年那么营业税就是这次的评估总价减去此房子上手时的评估总价的5.7%契税不变如果不是豪宅就要便宜很多
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