芳清苑问答

芳清苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芳清苑多层的公摊为5%-10%，芳清苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芳清苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芳清苑房子的情况来算一下。

了解芳清苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 078739免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。芳清苑的售楼处地址是霸州市金康西道芳清苑接待中心。

芳清苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对芳清苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理芳清苑房地产权证，芳清苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，芳清苑房子还是不属于买房者所有。

判断芳清苑开发商的实力，1要了解芳清苑开发商和项目土地情况；2、要看芳清苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芳清苑开发商以往的业绩；4、芳清苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看芳清苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看芳清苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买芳清苑房屋条件包含：1、借款人要有芳清苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买芳清苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买芳清苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

芳清苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。芳清苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以芳清苑买来自住是非常值得的。并且芳清苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

芳清苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且芳清苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外芳清苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以芳清苑的规划是非常合理的。

芳清苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。芳清苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让芳清苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

芳清苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对芳清苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对芳清苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在芳清苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

芳清苑是高层,板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在芳清苑也已开盘，真的想买房，可以到文安金康西道联通大厦西50米看看。