中创大都荟问答

渭南中创大都荟的售楼处在高新区崇业路与东兴街十字交汇东北角。中创大都荟的楼盘地址位于崇业路与东兴街十字向东150米。

中创大都荟的联系方式有：一、中创大都荟的咨询电话是4007638577 转 080899，二、中创大都荟的楼盘位置在崇业路与东兴街十字向东150米。三、中创大都荟的售楼处地址在高新区崇业路与东兴街十字交汇东北角。

中创大都荟“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中创大都荟工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中创大都荟之前一定要先看五证是否齐全。

中创大都荟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中创大都荟多层的公摊为5%-10%，中创大都荟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中创大都荟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中创大都荟房子的情况来算一下。

中创大都荟的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中创大都荟房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中创大都荟价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断中创大都荟的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中创大都荟区域自然环境评估；2、中创大都荟周边生活环境评估；3、中创大都荟建筑质量评估；4、中创大都荟室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中创大都荟室内配套设施、设备评估；6、中创大都荟物业管理服务质量评估。

首先，中创大都荟财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中创大都荟不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中创大都荟不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中创大都荟回款速度的要求。基本上来说，中创大都荟最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中创大都荟房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中创大都荟购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中创大都荟建筑面积来算的。中创大都荟商品住房在销售时，购房者与中创大都荟售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中创大都荟购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中创大都荟占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中创大都荟的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中创大都荟内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中创大都荟的规划是非常合理的。

中创大都荟占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中创大都荟每栋楼直接的采光。因此，整个中创大都荟的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中创大都荟本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中创大都荟整体上面通透性都非常好。