迎宾大厦问答

迎宾大厦配套很好。第一，迎宾大厦位于迎宾路与朝阳路十字向北100米路东（金朝阳大酒店对面），交通便利。第二，迎宾大厦是由新动物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，迎宾大厦车位数100个，最大限度满足业主需求。

迎宾大厦的房子很购买来自住。因为迎宾大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。迎宾大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此迎宾大厦购买来是很适合自住的。

迎宾大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迎宾大厦多层的公摊为5%-10%，迎宾大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迎宾大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迎宾大厦房子的情况来算一下。

迎宾大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．迎宾大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的迎宾大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交迎宾大厦交易结算资金托管凭证原件；6迎宾大厦契税完税或减免税凭证原件；7．迎宾大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

迎宾大厦二手房交易注意事项有1、进行迎宾大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订迎宾大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明迎宾大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买迎宾大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

迎宾大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且迎宾大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外迎宾大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以迎宾大厦的规划是非常合理的。

迎宾大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对迎宾大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对迎宾大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在迎宾大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

迎宾大厦是陕西荣达房地产开发有限公司匠心打造的高品质人居，凭借多年的开发经验，收获不少好口碑，由新动物业物业公司管理，迎宾大厦的预售许可证为2014044，可放心购买，楼盘详情可致电4007638577 转 080781咨询。

迎宾大厦的确切交楼时间为2019-07-31，迎宾大厦共建了1栋，大约有243户，迎宾大厦已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

迎宾大厦规划面积为1979.1平米，建筑面积为26920.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去迎宾路与朝阳路十字向北100米路东（金朝阳大酒店对面）进行考察一番。