文秀园一号院问答

文秀园一号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文秀园一号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文秀园一号院之前一定要先看五证是否齐全。

文秀园一号院位于五星路与西峙路十字，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 080780电话免费咨询具体情况，售楼处地址是五星路与西峙路十字。

文秀园一号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文秀园一号院的配套完善，设施齐全，在文秀园一号院居住是十分安全便捷的。文秀园一号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文秀园一号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文秀园一号院多层的公摊为5%-10%，文秀园一号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文秀园一号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文秀园一号院房子的情况来算一下。

文秀园一号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文秀园一号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文秀园一号院房地产权证，文秀园一号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文秀园一号院房子还是不属于买房者所有。

购买文秀园一号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文秀园一号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文秀园一号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文秀园一号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文秀园一号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文秀园一号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文秀园一号院房屋所有权证原件；4．网上签约的文秀园一号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文秀园一号院交易结算资金托管凭证原件；6文秀园一号院契税完税或减免税凭证原件；7．文秀园一号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文秀园一号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文秀园一号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让文秀园一号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文秀园一号院不容易贬值。

文秀园一号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文秀园一号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文秀园一号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文秀园一号院的环境卫生。所以，文秀园一号院里面的卫生很干净。

文秀园一号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文秀园一号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文秀园一号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文秀园一号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。