金苑大厦商住楼问答

金苑大厦商住楼的优点挺多的，从价格上看金苑大厦商住楼性价比合理，还是很不错的。金苑大厦商住楼周边配套齐全，并且交通便捷。让金苑大厦商住楼的业主居家生活都十分方便。另外，金苑大厦商住楼以人为本的设计理念，也让金苑大厦商住楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金苑大厦商住楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金苑大厦商住楼多层的公摊为5%-10%，金苑大厦商住楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金苑大厦商住楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金苑大厦商住楼房子的情况来算一下。

金苑大厦商住楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金苑大厦商住楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金苑大厦商住楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金苑大厦商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金苑大厦商住楼区域自然环境评估；2、金苑大厦商住楼周边生活环境评估；3、金苑大厦商住楼建筑质量评估；4、金苑大厦商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金苑大厦商住楼室内配套设施、设备评估；6、金苑大厦商住楼物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买金苑大厦商住楼房屋条件包含：1、借款人要有金苑大厦商住楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金苑大厦商住楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金苑大厦商住楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金苑大厦商住楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金苑大厦商住楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金苑大厦商住楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金苑大厦商住楼的劣势，首先看金苑大厦商住楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金苑大厦商住楼的周边治安好不好；最后要看金苑大厦商住楼质量是否有问题等。所以建议在选购金苑大厦商住楼房屋之前，要对金苑大厦商住楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金苑大厦商住楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金苑大厦商住楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金苑大厦商住楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金苑大厦商住楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金苑大厦商住楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金苑大厦商住楼每栋楼直接的采光。因此，整个金苑大厦商住楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金苑大厦商住楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金苑大厦商住楼整体上面通透性都非常好。

金苑大厦商住楼现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 080769问清楚。项目的地址在临渭区宣化路泰安售楼部向北200米，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。