合威南城郡问答

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判断合威南城郡开发商的实力，1要了解合威南城郡开发商和项目土地情况；2、要看合威南城郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看合威南城郡开发商以往的业绩；4、合威南城郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看合威南城郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看合威南城郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

合威南城郡的房子出租需要注意：第一，对合威南城郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租合威南城郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，合威南城郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付合威南城郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

合威南城郡二手房交易注意事项有1、进行合威南城郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订合威南城郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明合威南城郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买合威南城郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

合威南城郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。合威南城郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。合威南城郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。合威南城郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

合威南城郡是由专业的施工单位负责的，因此合威南城郡的施工质量是有保障的。并且合威南城郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，合威南城郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个合威南城郡的质量都是有保障的。

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合威南城郡的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2020-06-01，预计2019-09-30交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到重泉路与长乐路交汇处东南角看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。