百姓家园问答

百姓家园的开发商是渭南宏信置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。百姓家园在渭南规划面积20191.0平米，规划户数当期户数364户，规划的车位数整个小区车位配比11.3;地上78个，地下600余个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

渭南百姓家园产权如果到期就需要去续期。百姓家园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

百姓家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。百姓家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到百姓家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

百姓家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百姓家园多层的公摊为5%-10%，百姓家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百姓家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百姓家园房子的情况来算一下。

要判断百姓家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、百姓家园区域自然环境评估；2、百姓家园周边生活环境评估；3、百姓家园建筑质量评估；4、百姓家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、百姓家园室内配套设施、设备评估；6、百姓家园物业管理服务质量评估。

百姓家园位于临渭区华山大街中段（朝阳公园南门），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

百姓家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百姓家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百姓家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

百姓家园二手房交易注意事项有1、进行百姓家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百姓家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百姓家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百姓家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百姓家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且百姓家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买百姓家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

百姓家园位于临渭区华山大街中段（朝阳公园南门），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了百姓家园乐大都周边的区域的成熟度，目前百姓家园的地址在临渭区华山大街中段（朝阳公园南门），有兴趣可以来看看。